杭州買房需要什么條件，想在杭州買房需要滿足以下條件：

1、申請人具有高中以上文化程度。

2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任。

3、非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價格達到相關(guān)規(guī)定。

4、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。

5、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

6、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。

7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

杭州買房流程：

1、申請人準備好申請材料。

2、攜帶材料到積分受理窗口辦理。

3、提交申請材料。

4、承辦人員當場查驗，材料齊全的立即受理。

5、積分受理窗口受理申請后，流轉(zhuǎn)至各相關(guān)部門。

6、相關(guān)部門出具審核意見。

7、按《杭州市居住證積分管理實施細則(試行》進行公示反饋，申請人可以及時查看自己的積分情況并進行異議復(fù)核。

8、申請截止后，市流動人口服務(wù)管理部門將通過系統(tǒng)將申請積分落戶人員信息推送至公安機關(guān)，由公安機關(guān)對申請人進行戶籍身份、落戶地點審核。

9、經(jīng)審核無異議的，市公安局將根據(jù)當年落戶指標情況在市政府門戶網(wǎng)站及本市有關(guān)媒體上公示排名情況和擬落戶名單。

10、市公安局簽發(fā)《積分落戶準入通知書》并將名單分送到區(qū)公安機關(guān)。

11、申請人持《積分落戶準入通知書》在規(guī)定的有效期范圍內(nèi)及時到擬落戶地公安派出所辦理戶口遷移手續(xù)。

杭州買房落戶政策2020，杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金貸款認貸標準、商業(yè)貸款的首付比例。杭州買房對一定人群也是有限購的：

1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實施購房入戶政策。

杭州積分落戶條件：

1、持有本市有效的《浙江省居住證》。

2、年齡在18周歲及以上，具有完全民事行為能力。

3、無刑事犯罪記錄及未參加國家禁止的組織或活動；身份證、居住證、一寸照片一張。

4、杭州市居住證積分落戶申請表、計生證明（辦理點領(lǐng)取，有的地區(qū)不需要提供）

杭州積分落戶流程：

申請人應(yīng)向各街(鎮(zhèn))服務(wù)(辦事)中心或流動人口管理服務(wù)中心的積分受理窗口提出積分申請，同時提交落戶申請。

年齡分：43歲以下都是年齡滿分30分，年齡往上加，你的分值就會減分，55-60周歲只有5分。

學(xué)歷分：高中學(xué)歷有10分，大專30分，本科50分（其中學(xué)位證書10分），碩士有70分，學(xué)歷越高分數(shù)越高，當然這部分高學(xué)歷人群可以直接選擇另一種落戶*，更有優(yōu)勢。

技能分：*證有40分。

就業(yè)及社*：參加社保（必須參加養(yǎng)老保險）每月記025分，補繳的不算分；持勞動合同的可記10分。

在杭州有房的可加30分，由居住證按3分/年計算。

社會服務(wù)：無償獻血、參加志愿者服務(wù)、參加政府的“春風(fēng)行動”及其他捐款活動都能積分，每項*積10分。

1、杭州買房首付一般多少在杭無房且無貸款記錄，首付*30%。如果你是外地人,無房無貸款記錄的情況下,用商貸買首套房,首付為3成,其余情況在6成或以上；

2、如果你是杭州本地人,無房無貸款記錄的情況下,用商貸和公積金買首套房,首付為3成,其余情況在6成或以上。

3、家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準。未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)計入家庭名下住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計算。

具體杭州買房首付一般多少需您提交相關(guān)資料，答網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門*咨詢。

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