1、全國房貸利率連續(xù)6個月下降？根據(jù)融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年6月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日），全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。這是首套房、二套房連續(xù)下調的第6個月。

2、融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦認為，結合上期報告數(shù)據(jù)來看，繼4月20日5年期LPR報價下調10BP后，全國房貸利率整體下降了15個BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動規(guī)律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整，次月調整幅度較小。

未來房貸利率或穩(wěn)中略降：

1、6月18日，央行發(fā)布公告稱，為了維護半年末流動性平穩(wěn)，今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作，中標利率分別為2.20%和2.35%。此次是央行時隔4個月后再次重啟的14天逆回購操作，且中標利率較之前下降了20個BP。

2、6月17日，國務院常務會議召開，再次傳達了較為寬松的貨幣政策基調。會議稱將部署引導金融機構進一步向企業(yè)合理讓利，幫助企業(yè)特別是中小微企業(yè)渡過難關，推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運用降準、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕，加大力度解決融資難的問題。

1、全國房貸利率調整*消息，2020年6月，融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降。

2、如果按照一二線城市的劃分，北上廣深四座城市首二套房貸款利率調整方向并不一致。北京首二套房貸款平均利率均環(huán)比下降1BP，報告稱，這源于極少數(shù)銀行調整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致;上海首二套房平均利率保持不變;廣州首套房貸款平均利率環(huán)比下降7BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比下降5BP;深圳則首套房貸款平均利率上升了1BP。

3、二線城市中，多城市再次下調房貸利率，但與一線城市相比，二線城市房貸利率調整幅度較大。其中，蘇州、鄭州、大連首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅為11BP。并且蘇州、鄭州自4月20日以來首套房貸利率總降幅已超30BP，大連連續(xù)兩期總降幅也近30BP。

4、值得注意的是，太原和惠州5月首二套房降幅超10BP，此月則出現(xiàn)回升。其中太原上月首套房下調了19BP，本月又回調4BP，總降幅為15BP。

1、全國房貸利率是一樣嗎？“房貸利率不是全國統(tǒng)一。因為各大銀行可以在基準利率的基礎上，上下浮動20%—30%左右，所以各個地區(qū)和銀行的房貸利率是存在一定差異的?！?/p>

2、房貸利率，是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執(zhí)行。

3、貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸*的稀缺程度相*。

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