1、2019年10月1日起，無(wú)錫執(zhí)行新版公積金政策，夫妻*可貸60萬(wàn)、個(gè)人*可貸30萬(wàn)，認(rèn)房又認(rèn)貸。

2、夫妻公積金“分開”算賬，貸款金額與繳存年限掛鉤。存繳年限未滿2年，貸款額度按繳存余額的5倍計(jì)算；滿2-3年，按余額的7倍計(jì)算；滿3年及以上，按余額的10倍計(jì)算。

3、貸款期限：每貸款一萬(wàn)元期限不超過3年,*長(zhǎng)期限不超過30年，且不超過借款人的可借款年限。

可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年

3、無(wú)錫公積金貸款條件：

（1）借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫公積金住房管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

（2）借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；

（3）借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人(即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購(gòu)房合同上的買受人)；

（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

（5）提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)*作質(zhì)押；

（6）借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

無(wú)錫公積金貸款的發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭，并停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。那么2020無(wú)錫公積金貸款二套房認(rèn)定條件是什么？

1、首套住房：名下無(wú)住房公積金貸款記錄，且在本市無(wú)住房。

2、二套住房：

（1）名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無(wú)住房。

（2）名下僅有一套住房，且在本市無(wú)住房公積金貸款記錄。

（3）名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購(gòu)買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。

注意：“首套自住住房”、“第二套自住住房”指的是職工家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女）。

1、公積金貸款額度計(jì)算：

無(wú)錫實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

（1）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)未滿24個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的5倍計(jì)算；

（2）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿24個(gè)月但未滿36個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的7倍計(jì)算；

（3）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿36個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的10倍計(jì)算。

2、借款申請(qǐng)人配偶符合公積金貸款條件并共同申請(qǐng)貸款的，貸款額度為借款申請(qǐng)人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對(duì)應(yīng)的倍數(shù)之和。

3、符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請(qǐng)人貸款額度的2倍計(jì)算。

注意：計(jì)算住房公積金繳存年限時(shí)，按時(shí)、足額繳存的住房公積金方可累計(jì)計(jì)算，補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計(jì)算范圍，但計(jì)算繳存余額時(shí)可一并納入計(jì)算。

4、在保證職工家庭基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過借款申請(qǐng)人及配偶月收入的60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。

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