有消息說2020年需要重新簽購(gòu)房合同，對(duì)此很多人都比較關(guān)注，那這個(gè)消息是真的嗎？

2020年是否需要重新簽購(gòu)房合同還沒有官方的消息。

現(xiàn)在大家都是貸款的*來買房，但是也有申請(qǐng)放貸不成功的，購(gòu)房者要考慮到貸款被拒的情況，房貸被拒，就會(huì)處于非常被動(dòng)的狀態(tài)，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無約定，購(gòu)房者不僅定金要不回來，可能折了首付款還要賠償一筆違約金。

現(xiàn)在都是根據(jù)房屋面積來計(jì)算房?jī)r(jià)的，如果自己購(gòu)買的房屋面積少了大家肯定是不愿意的。所以這是目前出現(xiàn)糾紛*多的情況，如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無約定再按照規(guī)定執(zhí)行。一定要看清楚這點(diǎn)，可以在合同簽訂時(shí)直接約定面積，明確約定超過多少不再付費(fèi)。 

對(duì)于*次買房簽合同有不少注意事項(xiàng)是需要注意的，那下面我們就來了解一下*次買房簽合同注意。

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

這個(gè)可以避免不少的風(fēng)險(xiǎn)，比如說：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可以先準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來不可以了。

3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)這個(gè)時(shí)候還要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(等)。列明應(yīng)交費(fèi)用清單，這個(gè)時(shí)候一定要避免亂收費(fèi)。

4、簽訂時(shí)盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議)，或集體簽約;而且還要寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。很多業(yè)主合同簽完后，這個(gè)時(shí)候除了自己的簽名是自己的以外，像一些其他文字都是別人的字體，這樣就會(huì)變得比較被動(dòng)。 

買房肯定是需要簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同的，但很多人對(duì)于這方面卻不是非常了解，那今天我們就來說一說這方面的相關(guān)問題。

1、文本合同中盡量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用線劃掉，以免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、在簽訂合同前，開發(fā)商往往會(huì)有許多承諾，一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進(jìn)合同。

3、詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等。

4、開發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議購(gòu)房人要求改為“按個(gè)人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平。

5、在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)備案的《物業(yè)管理公約》。

以上就是關(guān)于購(gòu)房合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。