2020年物業(yè)費規(guī)定不用交的費用有以下四點，分別是：

1、物業(yè)自行收取的費用

物業(yè)自行收取的費用常見的有垃圾處理費用，還有在裝修的時候產(chǎn)生的砸墻費用，這些都是物業(yè)自己規(guī)定收取的費用，對于業(yè)主而言有權(quán)拒絕支付這些“物業(yè)費”，因為這些收費本身就存在不合理性。

2、開通天然氣費用

其實，這個開通天然氣費用根本就不用交，因為它已經(jīng)包含在了物業(yè)費當中，如果再次繳納就屬于重復繳費了。

3、逾期交房期間的物業(yè)費

根據(jù)新規(guī)，對于普通住宅房而言，如果在業(yè)主交付相關費用拿到房子之后，房子空置的一年時間，那么在這房屋空置的一年時間中所產(chǎn)生的物業(yè)管理服務費用，應該按照實際運行費用進行適當?shù)臏p免。

如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定的時間交房，業(yè)主沒有拿到房子，當然也沒有房子可以居住，那在這段時間中所產(chǎn)生的任何費用，業(yè)主都不需要繳納。

4、配套設施不達標

當業(yè)主拿到房子發(fā)現(xiàn)，房子的配套設施和銷售人員所描述的存在很大的差別，那么前期的公共服務費用就應該進行適當?shù)臏p免。其實，只要業(yè)主發(fā)現(xiàn)了配套設施沒有達到標準，可以讓物業(yè)減免一定的費用，甚至可以申請相關賠償。

2020年物業(yè)新規(guī)未交房物管費，有以下幾種情況是可以不交或者適當減免物管費的。

1、開發(fā)商原因逾期交房

有些開發(fā)商在規(guī)定時間之前未完工，導致工期一拖再拖，而業(yè)主此時并沒有入住，也就不用繳納物業(yè)費。有的物業(yè)公司會以已經(jīng)到了房屋交付時間為理由，向業(yè)主收取物業(yè)費，此時，業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納。

2、配套設施未達標，前期物業(yè)費可減免

和開發(fā)商的物業(yè)公司訂合同時，要注意合同內(nèi)對小區(qū)配套設施的描述。如果業(yè)主在入住時發(fā)現(xiàn)設施并不像合同里所說的那樣，比如綠化面積不夠、電梯質(zhì)量堪憂等情況，可以要求減免物業(yè)費，甚至可以要求返還之前所交的相關物業(yè)費，直到配套設施齊全。

3、合同沒有寫明的物業(yè)費

合同內(nèi)規(guī)定的收費條款同樣也很重要，要注意合同里寫明的各種費用，如垃圾處理費、安保費等等。如果在后期收取物業(yè)費的時候出現(xiàn)了合同上沒有寫明的費用，一定要有所注意，屬于物業(yè)公司自己規(guī)定的、沒有寫進合同并且沒有法律依據(jù)的物業(yè)費，是不用業(yè)主進行繳納的。

1、根據(jù)我國相關法規(guī)的規(guī)定，空置房也是要收取相關的物業(yè)費的，因此收取物業(yè)費也是合理的，物業(yè)是管理整個小區(qū)的衛(wèi)生、安全、車輛、設施等細節(jié)管理，而并不是單獨為一家業(yè)主提供服務的。另外，每個區(qū)域的地方法規(guī)都是不一樣的，比如說武漢空置房物業(yè)費就是按照70%的費用收取的，因此，空置房物業(yè)費70%的規(guī)定是合理的。

2、現(xiàn)在國務院的《物業(yè)管理條例》并沒很確切的說明過物業(yè)如果出售后，業(yè)主入住前的物業(yè)管理服務費應該如何收取。但是也有些地區(qū)的省市規(guī)定了，若是業(yè)主辦理了入住的手續(xù)后，連續(xù)六個月以上未入住房屋，導致房屋一直的空置，那么業(yè)主可以向物業(yè)書面?zhèn)浒敢幌?，說明情況，并且按照規(guī)定交納空置物業(yè)費，一般是根據(jù)當?shù)貎r格收取。

3、對于一直未入駐的業(yè)主或未使用連續(xù)超過6個月以上的車位、物業(yè)，關于這兩點都*事前向物業(yè)處進行書面的申請，并且經(jīng)過物業(yè)審核和了解后，會要求按照規(guī)定標準收取物業(yè)費的70%，用來繳納車位、衛(wèi)生、水電及機動車輛停放服務費等。

以上就是關于2020年物業(yè)新規(guī)的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。