對于網(wǎng)簽和購房合同很多人都不是非常了解，那網(wǎng)簽和購房合同金額不一致是怎么回事呢？

網(wǎng)簽和購房合同金額不一致可以找到開發(fā)商或者是通過相關(guān)的購房的負(fù)責(zé)人進(jìn)行確定，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。

這是買期房注意事項中*重要的一步，如果開發(fā)商連資格都不具備，或者簽了合同以后才發(fā)現(xiàn)你買的房屋根本不在許可證范圍內(nèi)，就為時已晚了。 

買房會先進(jìn)行網(wǎng)簽，再簽訂購房合同，那網(wǎng)簽幾天后可以拿到購房合同呢？

網(wǎng)簽是購房者交齊首付后辦理的。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款—由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同—雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）—在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

網(wǎng)簽畢竟是網(wǎng)簽，網(wǎng)絡(luò)交易還是存在一定風(fēng)險的，千萬不能掉以輕心，在簽訂合同時務(wù)必要將日期確定清楚，如果有時間的話，*多看幾遍時間，以免日后出現(xiàn)麻煩影響到自己的利益。

生活中有不少人，房子網(wǎng)簽之后想要轉(zhuǎn)讓的情況，那已網(wǎng)簽的房屋如何轉(zhuǎn)讓呢？

1、如果已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，在原則上來說是不能夠再次出售的。因為網(wǎng)簽過的房屋如果再次出售，就涉及到了我們常說的一房二賣的問題。

2、如果購房者想要把房屋再次出售，*的*就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，去撤銷網(wǎng)簽。但是撤銷網(wǎng)簽的前提，必須是要和開發(fā)商協(xié)商一致才行。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽合同和購房合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。