7月30日，深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布了銷售公示方案，其中，對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。

這是“7·15新政”后深圳*“按積分”誠意登記銷售的項目，三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，其中，夫妻雙方在深無購房記錄且均為深戶的家庭得分*。

“房住不炒”仍是核心政策

7月30日召開的中央政治局會議再次明確“房住不炒”定位。同日，上海市政府常務(wù)會議也指出，要牢牢堅持“房住不炒”定位，堅決落實好“一城一策”常態(tài)長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認為，“房住不炒”依然是房地產(chǎn)調(diào)控政策的核心，各地需要時刻繃緊調(diào)控之弦，不可有輕易放松調(diào)控政策的僥幸心理。后續(xù)各地樓市如果有地價和房價上漲過快等新情況，依然會積極給予管控。預(yù)計近期將有9城或?qū)⑹站o調(diào)控政策。

深圳積分政策相關(guān)規(guī)則：

根據(jù)方案的積分規(guī)則，共分3個積分項，分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，誠意登記資格審核積分為3項積分之和。

在深購房情況項中，在深無購房記錄，可得50分;在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房，可得40分;在深已有1套房，可得10分。值得注意的是，已婚需查夫妻雙方在深購房情況，如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分，夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。

在戶籍情況項中，夫妻雙方均為深戶，可得10分;夫妻雙方僅1方或單身為深戶，可得5分;夫妻雙方或單身為非深戶，得0分。

在深繳納社保情況項中，根據(jù)夫妻雙方在深繳納社?？傇聰?shù)，可得0.1分/月，單身僅計算本人。

以上消息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

深圳新房搖號需要滿足什么條件，深圳新房搖號需要滿足的條件有：

條件一：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用公證搖號*公開銷售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期準售房源。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。

條件二：

意向客戶登記數(shù)量超過準售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)*公證機構(gòu)，采取公證搖號*產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）。

條件三：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

條件四：

意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報送公證機構(gòu)公證。公證機構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

深圳樓盤搖號先交500萬指的是，誠意金，搖號凍資式買房，在房地產(chǎn)市場正愈演愈烈。深圳一樓盤今天開始的先交500萬誠意金，再搖號的規(guī)則，讓人大開眼界。

深圳這樓盤的公開抽簽+500萬誠意金的銷售類似于上海、杭州、成都、西安等城市的公證搖號。

全國開啟“*買房”模式，*早于去年5月，在上海宣布實施，接著在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等二線省會城市也宣布采用。

搖號買房讓我們依稀看到了火爆的股市打新，開始具備了打新股的部分特點。數(shù)萬人搶千套房，超低的中簽率，像極了打新股。業(yè)內(nèi)人士稱，未來限價+搖號或是調(diào)控標配。

5月26日*地產(chǎn)發(fā)布了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》，券商中國記者從方案獲悉，該樓盤將采取政府主管部門+公證處監(jiān)督抽簽的形式開盤，是深圳*政府監(jiān)管公開搖號的項目。

銷售方案做了一些明確規(guī)定，如：

不得超過4人聯(lián)名購買。

僅限夫妻之間、父母與子女之間更名。

選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄。

*值得注意的是，記者注意到，要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。

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