1、疫情后云南房價會跌嗎？疫情過后的房地產(chǎn)市場，很有可能是一次房價全面下降的過程?？紤]到房價下降幅度太大也會帶來一定的風(fēng)險，會讓開發(fā)商出現(xiàn)新的*鏈斷裂等方面的問題。因此，管理層也會通過調(diào)控政策，適時對市場進行調(diào)整，對市場的變化進行管控。

2、基本的思路是，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調(diào)控的要求也不會變，落實城市政府的責(zé)任同樣不會變。可能變化的就是不會在房價已經(jīng)下跌的情況下，繼續(xù)收緊調(diào)控政策，不會眼睜睜地看著開發(fā)商*鏈斷裂，會對出現(xiàn)風(fēng)險的開發(fā)企業(yè)給予少量*支持。

3、也就是說，上半年可能會對少數(shù)開發(fā)商補充有限的流動性，以緩解這些企業(yè)的*鏈斷裂風(fēng)險。前提是，企業(yè)必須鉚足了勁，用盡自己的所能之后，且必須加快*回籠。否則，就算能夠補充一些流動性，也很難維持長久。

4、所以，疫情過后，會在開發(fā)商降價的內(nèi)在動力增強的情況下，市場交易有所恢復(fù)，甚至報復(fù)性反彈，呈現(xiàn)一波不錯的交易行情，將春節(jié)期間因為新冠疫情造成的損失加倍補回來。至于利潤嘛，則應(yīng)當(dāng)在降價中有所降低，或者減少虧損。

疫情對云南房價的影響還是比較大的，現(xiàn)階段看來，新春佳節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮早已“三生三世涼涼”。因而許多人覺得疫情之后，房地產(chǎn)業(yè)將遭受極大嚴厲打擊，房價會出現(xiàn)大幅降低。壓根來講，房價到底是漲是跌，短期內(nèi)看現(xiàn)行政策，中后期看農(nóng)田，長期性看人口數(shù)量。

不管是03年的抗擊非典，還是2020年的肺部感染疫情產(chǎn)生的影響都需看中短期的現(xiàn)行政策變化及其供求關(guān)聯(lián)變化。

疫情過后云南的房價還會被以下幾個因素影響：

1、社會因素

北上廣深的房價高也是因為他們集中了中國非常好的資源，政治、商業(yè)、學(xué)習(xí)、醫(yī)療、文娛，這些也是房價高的原因之一。

2、區(qū)位因素

越火熱的地段，價位越高，如附近有學(xué)校、交通便利緊、周邊商業(yè)發(fā)達、各項資源齊全。越多人搶，價位越高。還有一種情況就是同樣的一塊地在同一時間的土地價值都是一樣的。但如果是大品牌開發(fā)商拿到這塊地，這里的房價也要高出許多，因為他們可以賣出更高的價格。

3、經(jīng)濟因素

房地產(chǎn)價格會隨著經(jīng)濟的通貨膨脹而增加，同時也會隨著該地區(qū)的經(jīng)濟增長、居民收入水平而增加。政府貨幣供應(yīng)量逐年遞增，在國內(nèi)信用資產(chǎn)緊張的事實下，資產(chǎn)就要體現(xiàn)出高于應(yīng)有價值的價格。

為什么疫情后房價反而漲了，房價上漲的主要原因和土地供應(yīng)情況，人口流動方向和其它的內(nèi)在因素有關(guān)。

1、土地供應(yīng)情況

房價是否上漲還要看你所在城市近期土地供應(yīng)情況。判斷一個地方未來房價是漲還是跌，要看當(dāng)?shù)卣磥硪欢螘r間內(nèi)還出不出讓土地，以及出讓土地的數(shù)量。如果一個地方人口數(shù)量保持在一定數(shù)量，政府新增住宅土地過量，那后期就會出現(xiàn)供大于求，房價就會下降，反之房價就會上漲。

2、人口流動方向

如果這個地方人口數(shù)量每年都有增長，而土地供應(yīng)穩(wěn)定。那這個城市房價就有可能上漲。其實判斷一個城市人口情況，方法很簡單。就是在晚上8點到9點帶著小本子，騎自行車去各個小區(qū)的亮燈率，如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)亮燈率在80%以上甚至更高。則說明這個城市還是可以購買的。

3、其它的內(nèi)在因素

在大城市大都是租房一族，很多人千里迢迢拖著大包小包從老家好不容易到了小區(qū)，眼看著就可以進家門了。疫情期間進小區(qū)，被保安大叔幾句話哪里來的？租的房還是自己房？自己的房可以進，租的房暫時進不了，*房東。內(nèi)心何止受到一萬點傷害！肯定疫情結(jié)束后，*時間要買房。

以上就是關(guān)于疫情后云南房價的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。