如果單位開出的收入證明上，你的月收入金額達(dá)不到銀行收入，房貸收入證明不夠怎么辦呢？以下為你總結(jié)了幾種方法：

1、適當(dāng)提高首付比例

若是手上的*充足，建議可以適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤?，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2、已婚人士可以與配偶共同貸款

如，小王和小張是夫妻，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

3、提供兼職收入流水賬單

目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時也認(rèn)可兼職收入。對于對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。

如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。

4、擔(dān)保貸款

當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。如一些銀行會接受父母、子女擔(dān)保的貸款*。

注意：

保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

5、接力貸和合力貸

接力貸指以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品;合力貸指以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

注意：

現(xiàn)在上海一些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)。而且接力貸和合力貸還有可能導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等問題。

1、在辦理貸款時，銀行需要借款人提供收入證明，同時要求你的工資流水上面的工資收入數(shù)額要與你的收入證明上所填寫的工資收入相吻合，但很多人因各種問題無法提供出工資的銀行流水單。所以就動起了歪腦筋，勾結(jié)銀行內(nèi)部人員及辦假證的不法分子制作假的收入證明。

此外，虛假的收入證明還包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。

2、那么，房貸假收入證明被判刑是真的嗎？辦理假收入證明的后果是十分嚴(yán)重的，首先，對于借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險。即便審核通過，面對后期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。

3、更嚴(yán)重的后果，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

房貸收入證明是月供的幾倍，銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的2倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是*容易審批過的。

收入證明中的年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。

開收入證明的注意事項：

1、保證信息真實(shí)有效

銀行在審查借款人收入證明的時候，會審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實(shí)有效，這些細(xì)節(jié)應(yīng)該能落實(shí)到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)*、住址這些小細(xì)節(jié)上，因為銀行會重點(diǎn)核對這些方面。

2、不能夸大收入

收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。如果購房者蓄意高開收入證明的話，是會被銀行發(fā)現(xiàn)的，銀行發(fā)現(xiàn)之后就會拒貸，那么購房者想要貸款買房就很難了。

5、可增加共同貸款人

如果借款人的收入達(dá)不到貸款額度和年限要求的話，可以考慮增加共同貸款的人*來提高貸款額度，如果是已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。

以上就是關(guān)于房貸收入證明的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。