千萬別在威海買房子，一般情況下，在威海買房，這幾種房子千萬不要買。

1、經驗不足的小開發(fā)商

小品牌開發(fā)商開發(fā)商經驗不足，前期的施工質量、后期的物業(yè)維護都無法與大房企相提并論。第2，開發(fā)商*不足，小開發(fā)商融資渠道窄，*鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。

2、房齡較長的二手房子

房齡較長的二手房，雖然大都位于市區(qū)內，但是僅僅具備保值的空間，**空間很小，再次轉手的可能性就更小了。此外，由于年代久遠，這種類型的二手房大都存在采光不足、戶型陰暗、通風不暢等諸多難題。

3、周邊環(huán)境較差的房子

由于大城市土地供應越來越緊張，不少開發(fā)商拿地都位于一些環(huán)境較差的地方。這些年，墓地成景觀，開窗就是大煙筒的例子不勝枚舉。結果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是買房者的心。

4、陌生城市的旅游地產

陌生城市的旅游地產不能買，除了單純度假式的享受，再也找不到購買旅游地產的理由。由于旅游地產門檻走低，開發(fā)商包裝的旅游地產往往真假難辨。高房屋空置率、轉讓出手難、租金回報低等是三大頑疾。

威海房子為什么沒人買，總的來說，威海這個地區(qū)有以下幾個缺點，分別是：

1、威海空氣水分含量大

威海不是很潮但多少比內陸城市的空氣水分含量要大，在7月至8月中旬這段時間是威海*潮的時候，尤其是在南海新區(qū)和銀灘兩地，因為那里是黃海，屬于南向海，海面來的風水分特大。一樓地面有的會反水，很多小區(qū)地下車庫的水管壁、地面、房頂都有很多的水珠。

2、威海冬天很冷，雪很大

威海冬天很冷，雪很大，不過，雪再大，一夜之間所有道路積雪都被清理掉，在威海的雪后，有成群環(huán)衛(wèi)工清理人行便道積雪。所以，生活在威海的冬季，大雪會影響我們的出行，但*不會成為阻礙我們外出的主因。

3、威海夏季很熱

在威海購房時很多銷售員都會對你說威海夏天不用開空調，試問，誰能堅持兩天不開？尤其是今年。所以，在威?？照{肯定要開的，只是相對來說開的時間較短，7、8兩個月份得開。其他時候基本上不在太陽下曬著就會很涼快。

4、威海春秋季感覺很長

威海秋天主要是溫差變化比較緩慢，像北京就沒有春天，一過清明就開始熱起來，到了五一就基本跟夏天一樣了。而威海一直到6月，早晚還得穿外套。秋季也是如此，威海從十一之后慢慢開始轉涼，一直到12月份才感覺冬天真的來臨。

外地人到威海買房騙局主要有兩個，一個是購房者只看樓盤價，還有一個是過于相信售樓人才會被騙。

1、購房者只看樓盤價

買房的時候，不管你是在本地還是在異地買房，購房者都不要只看樓盤價格，應該具體項目現場進行考察，將當地房產的價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。具體到樓盤和產品本身，則需要了解項目具體規(guī)劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。

另外，項目的自身配套及周邊交通情況、配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。很多購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校地產，后并非自己所想。

因此，為了保證購房的合法性，維護自身權益，要實地了解房子是否合法，切忌因為樓盤售價而動心，后買到如小產權這類無產權的房。

2、購房者過于相信售樓人

很多在威海買房的人基本上都是外地購房者，對威海并不是太了解，因此，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。

如，張先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得張先生把買房的事全權交給售樓處負責，簽合同的時候也沒有仔細閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現里面部分內容與當初所說不符。

以上就是關于上威海買房相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。