1、房產(chǎn)證土地證兩證合一*早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱(chēng)為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

2、“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書(shū)。

3、在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在*時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。

1、2020購(gòu)房還有土地證嗎？如果買(mǎi)的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然沒(méi)有辦理土地證分戶(hù)，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。

2、如果買(mǎi)的不是商品房（該房沒(méi)有合法的手續(xù)），開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。

3、物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記。沒(méi)有土地使用證就不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有房產(chǎn)證你的權(quán)益就不能得到很好的保護(hù)，今后想賣(mài)掉該房屋也很難，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明你是該房屋的合法權(quán)人。另外沒(méi)有房權(quán)證該房不能進(jìn)行抵押。

1、有房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦土地證？首先要在報(bào)紙上刊登原土地證已經(jīng)丟的公示，公示期為九十天，這期間沒(méi)有異議的話(huà)可以到行政服務(wù)中心的相關(guān)窗口辦理。土地證丟了后假如查詢(xún)到了檔案，那需在報(bào)紙上登丟失聲明和補(bǔ)發(fā)公告，然后一個(gè)月以后就能補(bǔ)發(fā)。

2、假如是房子跟地皮一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t需要提供合同，房屋照片和原先的土地使用證。假如是房子和土地使用權(quán)一起被繼承或者贈(zèng)與的話(huà)，需要提供房子的照片、舊的土地證、公證書(shū)以及其它相關(guān)證明等。假如是新建的房屋辦理土地證，那需要提供相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證土地證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。