契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。

公共維修基金：購(gòu)房款的2%。

交易流程

憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。房屋土地管理部門在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦抵押登記手續(xù)。買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和房地權(quán)屬證件。

注意事項(xiàng)

1、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念充分考察戶型、購(gòu)買時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能、在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。

3、還需要注意起居、就餐、廚衛(wèi)就寢、儲(chǔ)藏工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。購(gòu)買前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況的基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。