申請(qǐng)條件

外來(lái)務(wù)工人員

包括：農(nóng)民工、在異地鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作基層醫(yī)務(wù)工作者、鄉(xiāng)村教師、引進(jìn)人才等。

1、申請(qǐng)人家庭人均年收入低于41789元。

2、申請(qǐng)人家庭在市區(qū)無(wú)私有住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，在市區(qū)內(nèi)無(wú)任何形式的商業(yè)用房和住宅建設(shè)用地。

3、必須年滿十八周歲，并依法與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)(聘用)合同，且在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)一年以上或由公安部門(mén)核發(fā)的居住證;

城市中等偏下住房困難家庭

1、申請(qǐng)人家庭人均年收入低于41789元。

2、申請(qǐng)人家庭在市區(qū)無(wú)私有住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，在市區(qū)內(nèi)無(wú)任何形式的商業(yè)用房和住宅建設(shè)用地。

3、申請(qǐng)人具有本市戶籍一年以上，且在本市實(shí)際工作或居住。

4、徐水區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)居民申請(qǐng)保定市主城區(qū)公租房的，需公司注冊(cè)地為蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)、高新區(qū)，且與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同。

新就業(yè)職工

新就業(yè)人員是指從全日制學(xué)校畢業(yè)，且自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不滿五年的就業(yè)人員，畢業(yè)時(shí)間滿五年及以上的的就業(yè)人員不屬新就業(yè)人員。

1、申請(qǐng)人家庭人均年收入低于41789元。

2、申請(qǐng)人家庭在市區(qū)無(wú)私有住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，在市區(qū)內(nèi)無(wú)任何形式的商業(yè)用房和住宅建設(shè)用地。

3、必須年滿18周歲且未婚，具有本市戶籍，依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同。新就業(yè)職工成家后，按城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)條件申請(qǐng)公共*住房保障。

注意：

1.非保定市競(jìng)秀區(qū)、蓮池區(qū)、高新區(qū)戶籍人員，且不在以上三區(qū)工作、居住的，不接受申請(qǐng)。

2.無(wú)論父母有沒(méi)有房，只要是本市戶籍滿18歲的單身青年在保定市主城區(qū)工作居住的，可自行申請(qǐng)公租房，不需要提供家庭其他成員資料。

3、必須依法與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)(聘用)合同。

所需材料

(一)申請(qǐng)人及家庭成員身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件;

(二)已婚家庭提供結(jié)婚證復(fù)印件，離異家庭提供離婚證、法院判決書(shū)或民政出具的離婚協(xié)議，喪偶家庭需提供死亡證明;

(三)用人單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件加蓋公章，《單位(公司)承諾書(shū)》，用人單位開(kāi)具的工資證明，外來(lái)務(wù)工人員需出具一年以上社保繳納證明或居住證原件及復(fù)印件，保定市戶籍無(wú)工作單位的需居住地社區(qū)開(kāi)具無(wú)工作證明;

(四)徐水區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)居民需提供本區(qū)未享受保障房證明及無(wú)房證明原件。

申請(qǐng)程序

(一)保定市主城區(qū)(蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)、高新區(qū))居民和新就業(yè)職工需到戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)領(lǐng)取表格并提交相應(yīng)資料;

(二)徐水區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)申請(qǐng)人需所在公司統(tǒng)一到公司注冊(cè)地街道辦事處申請(qǐng)領(lǐng)取表格并提交相應(yīng)資料;

(三)外來(lái)務(wù)工人員需所在公司統(tǒng)一到公司注冊(cè)地街道辦事處申請(qǐng)領(lǐng)取表格并提交相應(yīng)資料;

(四)持有居住證的外來(lái)居民可到居住證所在地社區(qū)提交申請(qǐng)。

辦理*：戶籍所在地區(qū)房管局和街道辦事處

銷(xiāo)售價(jià)格：

經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。*基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷(xiāo)售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。

1、什么房子能賣(mài)一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

2、賣(mài)了房子后的結(jié)果 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷(xiāo)售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。

1、什么房子能賣(mài)

一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

2、賣(mài)了房子后的結(jié)果

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、怎么購(gòu)買(mǎi)

① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

例如：購(gòu)買(mǎi)一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米，現(xiàn)市場(chǎng)售價(jià)為3600元/平方米的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，其總購(gòu)房款為 3600×95=342000元，除購(gòu)房款外，購(gòu)房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。 ②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定*購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

4、如何選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房

首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活*等綜合因素，再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車(chē)、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

第四，對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購(gòu)買(mǎi)后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。