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韶關(guān)經(jīng)濟適用房買賣

經(jīng)濟適用住房是面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房,實踐中因經(jīng)濟適用房買賣而產(chǎn)生的糾紛層出不窮,那么韶關(guān)的經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?買賣的政策與價格又是怎樣的呢?下面就與小編一起看看這方面的相關(guān)介紹。

2018-09-25 17:54:16

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韶關(guān)經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

可以。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條,經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地*等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地*等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。



韶關(guān)<a href='http://www.yozbi.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟適用房</a>可以買賣嗎
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2018韶關(guān)經(jīng)濟適用房買賣政策

已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)人證件、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

注意:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件,可再購買經(jīng)濟適用住房。

注意:以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件的,持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用住房證明》,到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù),還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。



2018韶關(guān)<a href='http://www.yozbi.com/baike/5467.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟適用房買賣</a>政策
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韶關(guān)經(jīng)濟適用房價格

韶關(guān)經(jīng)濟適用房價格一般都是商品房價格的70%左右。價格多是在房價是一般在2500-3000元每平之間。韶關(guān)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的完善旨在完善經(jīng)濟適用房價格管理工作,落實惠民政策。 



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