多數(shù)購(gòu)房者買房都是通過(guò)向銀行貸款的，而貸款買房一定要知道你貸款的利率，因?yàn)檫@關(guān)系到你后期還款的利息，不同城市的貸款利率也是不一樣的，那么上海首套房貸款利率是多少？下面為大家介紹首套房上海貸款利率2020，2020上海首套房貸款新政策，上海首套房貸利率9折，一起來(lái)看看吧。 

一、首套房上海貸款利率2020

據(jù)小編了解，上海當(dāng)前執(zhí)行房貸利率初步為首套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點(diǎn)，二套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR60基點(diǎn)。

這么算來(lái)，在上海購(gòu)入首套房的*利率仍有折扣，為4.65%，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房*利率為5.45%，比原本利率高出了一些。就各行具體執(zhí)行情況來(lái)看，國(guó)有大行可能會(huì)靠近*利率執(zhí)行，而已有股份制銀行表示將執(zhí)行4.85%的基準(zhǔn)利率。

其中，中國(guó)銀行首套房按揭貸款的利率是9.5折（6.22%），大新銀行、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行首套房按揭貸款的利率是9.4折（6.16%），華夏銀行首套房按揭貸款的利率為9.2折（6.03%），而民生銀行首套房按揭貸款的利率優(yōu)惠至8.5折（5.57%）。除了商業(yè)貸款的貸款利率有一定的優(yōu)惠，現(xiàn)在上海對(duì)于公積金貸款也有一定的優(yōu)惠政策。

當(dāng)然，在上海申請(qǐng)公積金貸款買首套房的貸款利率還是4.5%，不過(guò)首套房公積金貸款的欠款還清后，再申請(qǐng)公積金貸款是算首套房。也就是說(shuō)，*次公積金貸款還款后，再申請(qǐng)公積金貸款買房子，二套房公積金貸款的利率還是4.5%。

二、2020上海首套房貸款新政策

7月24日承認(rèn)，將從8月起，對(duì)商業(yè)借款金額在200萬(wàn)元以上(含)的首套房借款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。別的大行和股份制銀行沒(méi)有有相似告訴。農(nóng)行有關(guān)人士標(biāo)明，雖然這次房貸利率有所松動(dòng)，但首套房借款利率95折的門(mén)檻十分高，除了請(qǐng)求商業(yè)借款金額超越200萬(wàn)元，還要契合銀行別的的一些請(qǐng)求。

這次擬調(diào)整的是自個(gè)首套住所商業(yè)性借款有關(guān)方針。這是根據(jù)上海商場(chǎng)狀況，*本身事務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的需求進(jìn)行的不定期事務(wù)方針調(diào)整，契合國(guó)家有關(guān)方針請(qǐng)求。

上海的朋友們要買房子的話就要注意具體首付的問(wèn)題，在上海買房子是需要有一定的經(jīng)濟(jì)能力才可以買到心儀的房屋，所以一定要謹(jǐn)慎。

三、上海首套房貸利率9折

據(jù)報(bào)道，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)天同時(shí)調(diào)整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為*購(gòu)房者釋放利好，而二套房利率維持“較基準(zhǔn)利率上浮10％”不變。

如果中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行調(diào)整上海首套房貸利率折扣至9折，毫無(wú)疑問(wèn)是為*購(gòu)房者釋放利好。

工行、農(nóng)行兩家國(guó)有行同時(shí)調(diào)整也吸引了外界的眼球。有聲音表示，下半年商業(yè)銀行依然會(huì)把房貸認(rèn)定為主要的業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)其他幾家也會(huì)陸續(xù)加入。

據(jù)曹山石爆料，工行、農(nóng)行下調(diào)折扣的原因是為了占市場(chǎng)份額。

而上海大區(qū)中，總行及上海市政府對(duì)分行行為的看法——認(rèn)為與正直局會(huì)議方向相左，態(tài)度嚴(yán)厲。要求上海分行對(duì)于高端客戶/大客戶保持九折，一般客戶恢復(fù)至九五折。

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