如果借款人是*次購買房屋，那么不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算的，首套房是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，即5.42%，二套房的利率要上浮10%。接下來，我們就一起來了解一下徐州二手房貸款利率，徐州二手房貸款首付比例以及徐州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、徐州二手房貸款利率

　　1、如果借款人是*次購買房屋，那么不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算的，首套房是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，即5.42%，二套房的利率要上浮10%。

　　2、在徐州向銀行申請個人貸款，實際可以申請到的貸款利率是結(jié)合貸款人申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保*等因素進行的綜合定價。

　　3、在徐州購買房屋，需要滿足年齡加貸款年限不超過70歲的條件，同時需要提供貸款人的身份證明、用途證明、收入證明等。

　　二、徐州二手房貸款首付比例

　　1、如果購買的是首套房，房屋的面積不超過90平米的話，首付*可以是20%，如果是家庭名下的二套房，購買房屋的*首付是60%，如果購買的是三套房，銀行一般是不會放貸的。

　　2、家庭為改善居住條件，再次購買普通自住房屋申請住房公積金貸款的話，*首付款比例是30%，這就是說想用公積金貸款買二套房，首套住房面積要在100平方米以下 。

　　3、通過中介購買二手房，需要交中介費，根據(jù)物價局規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元以下的按2%收取;超過10萬元到100萬元金額的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取。

　　三、徐州二手房貸款政策2021

　　1、徐州現(xiàn)在實行是的不限購政策，簡單來說就是不管是徐州本地人，還是外地人都可以在徐州買房，不受戶籍地影響。

　　2、從2017年6月份，徐州樓市進入了限售階段，2018年6月5日，徐州限售升級，市政府出臺相關(guān)文件，要求從2018年6月10日開始，商品房領(lǐng)證*少滿2年才可以上市交易。

　　3、徐州市區(qū)戶籍居民家庭名下有一套房屋的，商品住房(即新建商品住房和二手住房)從權(quán)屬登記之日起不到2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間不到5年時間的，不可以上市交易。

　　4、徐州市戶籍家庭名下有二套住房及以上、非徐州市戶籍家庭名下有一套住房及以上的，商品住房從權(quán)屬登記之日起不到3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間不到6年的，不可以上市交易。

　　以上就是關(guān)于徐州二手房貸款利率，徐州二手房貸款首付比例以及徐州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于徐州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。