房貸只貸10年也是可以的，貸款申請人可以根據(jù)自己的情況來選擇貸款年限，但是*多不能超過30年，貸款年限是10年的話，利息會比30年或20年少很多。接下來，我們就一起來了解一下房貸只貸10年可以嗎，房貸10年利率是多少以及房貸10年和20年有什么區(qū)別的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房貸只貸10年可以嗎

　　1、房貸只貸10年也是可以的，貸款申請人可以根據(jù)自己的情況來選擇貸款年限，但是*多不能超過30年，貸款年限是10年的話，利息會比30年或20年少很多，對于貸款申請人來說，可以節(jié)省一大筆*。

　　2、雖然只貸10年可以省去不少利息，但是還款壓力是比較大的，所以貸款申請人要選擇適合自己的貸款年限，不要因為利息而耽誤了日常還貸。

　　3、買房人在選擇貸款年限的時候，必須根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來決定，在挑選房屋的時候，售樓部的人也會給買房人展示貸款的計算*，只要買房人選擇的貸款年限計算出來的每月還款金額是自己可以承受的就可以。

　　二、房貸10年利率是多少

　　1、房貸利率都是按照央行貸款基準利率浮動來執(zhí)行的，浮動范圍在0.5到2個百分點，浮動范圍是銀行根據(jù)貸款申請人的資質來決定的。

　　2、貸款的基準利率是：貸款年限是一年及以內，貸款利率是5.81%;貸款年限是一年到五年，包括一年，貸款利率是6.22%;貸款年限是五年以上，貸款利率是6.40%。

　　3、利率是分期特定利率的時候，如果遇到央行利率調整的話，利率調整日之前已經(jīng)發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行。

　　三、房貸10年和20年有什么區(qū)別

　　1、利息的區(qū)別，貸款的年限越久產生的利息就越多，在其他條件都相同的情況下，貸款10年的利息是要比貸款20年的利息少許多的。

　　2、月供的區(qū)別，貸款年限比較長的話，可以明顯的減少還款壓力，貸款20年的月供要比貸款10年的少很多，而貸款人每月的還款壓力也會小一些。

　　3、貸款年限長的*的好處就是壓力小，現(xiàn)階段買房的多數(shù)都是年輕人，買房就是為了結婚用，且年輕人上班的時間短，本身并沒有積蓄，再加上要還房貸，經(jīng)濟壓力可想而知，在這種情況下，選擇貸款年限長一些，可以減輕不少壓力。

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