現(xiàn)在首套房貸款平均利率是5.56%，二套房貸款利率要比第1套房的高，一般是根據(jù)中央貸款基準利率進行上浮20%左右，現(xiàn)在二套房的平均利率是5.88%左右。接下來，我們就一起來了解一下關于千萬別抵押房子貸款買二套房，貸款買二套房首付多少以及貸款買二套房利息比頭一套高嗎的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、千萬別抵押房子貸款買二套房

　　1、房子抵押貸款的流程是非常復雜的，對用于抵押的房產(chǎn)也有嚴格的規(guī)定，比如房子的房齡、房屋面積、市場評估價等等都會影響到審批額度。

　　2、房子抵押貸款的*只能用于經(jīng)營或者個人消費使用，是不可以再流入房地產(chǎn)的，所以只從貸款*用途上來說抵押房子貸款買二套房就不符合規(guī)定，會被銀行監(jiān)控到。

　　3、會增加用戶的還款壓力，本身房子抵押以后，用戶就要趁月每個月的還款，如果再加上第2套的月供那還款壓力就會更大，一旦出現(xiàn)無法按時償還的情況就會造成逾期，會使得用戶的信用受到影響。

　　二、貸款買二套房首付多少

　　1、二套房貸款首付指的是再購買第2套普通住宅時候按揭貸款的第1期付款，二套房的首付比例相比首套房要高一些，新的房貸政策向二套房首付比例會上調，二套房的首付比例從以前的6成調到了7成。

　　2、二套房貸款首付比例的計算方法，首付的額度根據(jù)國家當時的政策來確定，比如每平方米3萬元的房子，100平的房子就是300萬，那兩成首付就是60萬，4成首付就是120萬。

　　3、貸款購買第2套住房的家庭貸款，首付款比例不能低于60%，2套房貸款利率不能低于基準利率的1.1倍，對貸款購買第3套及以上住房，貸款首付款比例和貸款利率就會進行更大幅度的提高。

　　三、貸款買二套房利息比頭一套高嗎

　　1、現(xiàn)在首套房貸款平均利率是5.56%，二套房貸款利率要比第1套房的高，一般是根據(jù)中央貸款基準利率進行上浮20%左右，也就是二套房的執(zhí)行利率是基準利率的1.2倍，現(xiàn)在二套房的平均利率是5.88%左右。

　　2、國內(nèi)大部分城市公積金管理中心規(guī)定，買房人購買首套房的時候，如果已經(jīng)使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房的時候，買房人就不能使用公積金貸款或用公積金來還房貸。

　　以上就是關于千萬別抵押房子貸款買二套房，貸款買二套房首付多少以及貸款買二套房利息比頭一套高嗎的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于貸款買二套房的內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。