相信買過新房的朋友都知道認籌金，認籌金是開發(fā)商在開盤前讓購房者預交的一筆費用，然后繳納認籌金的購房者就可以有優(yōu)先購買權(quán)、打折優(yōu)惠等等福利。但是不少人會遇到認籌金不退的情況，那么問題來了，認籌金不退打12315有用嗎？如何巧退認購金？下面再來為大家介紹下認籌金*快的退回*，一起來了解下吧。

一、認籌金不退打12315有用嗎

越來越多的人開始加入買房的隊伍，但是買房的時候需要繳納認籌金，所謂的認籌就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠*，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納排號費、誠意金等費用，但是很多開發(fā)商對于那些沒買房的人不退認籌金，那么認籌金不退打12315有用嗎？

1、認籌金不退打12315有用嗎？認籌金不退可以打12315投訴。

2、12315是我國消費者維權(quán)的熱線，購房糾紛是屬于消費糾紛之一，所以出現(xiàn)不退認籌金糾紛的，購房者是可以打12315投訴的。

3、認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

4、“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作*?！罢J籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

二、如何巧退認購金

現(xiàn)在買房的人逐漸增多，而要想順利的買到房子，中途遇到的問題還是很多的，其中就會涉及到認籌金的問題，大家是不是也都在積極的了解這方面的知識，面對那些不退認籌金的開發(fā)商，我們?nèi)绾螒獙δ?？下面為大家介紹如何巧退認購金？一起來了解下吧。

有的樓盤需要交認購金才能選房，如何巧退認購金，今天就讓小編來為大家講解一下。

1、如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同，合同如果提及認籌金相關事項，按照合同進行，由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找房產(chǎn)局舉報。

2、查看開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應部門投訴。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房銷售。如果開發(fā)商沒有履行合同，可以撥打房產(chǎn)局*，消協(xié)*直接投訴。

三、認籌金*快的退回*

很多人都會選擇購買新樓盤，但是當我們看中某個樓盤的時候，開發(fā)商可能會讓我們?nèi)ソ患{一定的認籌金，有一些購房者對認籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢交了，后期卻想退回，那么，認籌金*快的退回*是什么？

1、認籌金不屬于定金，是可以退的。購房者想要退認籌金，可以了解一下開發(fā)商所售的樓盤項目是否五證齊全。根據(jù)相關政策規(guī)定，沒有取得商品房預售許可證，開發(fā)商不得進行商品房銷售。購房者可和開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成，可向房管局投訴。

2、如果購房者的認籌合同中，有規(guī)定退款事項，那么購房者需按照合同規(guī)定，提交相關資料向開發(fā)商申請退款。通常開發(fā)商會在看盤之后的15-30天內(nèi)開始辦理退款手續(xù)。如果開發(fā)商沒有履行認籌協(xié)議，按規(guī)定退還購房者的認籌金，那么購房者可撥打消費者協(xié)會進行投訴，或請求媒體的幫助。

3、開發(fā)商的認籌是存在風險的，比如說很多樓盤都是在還未獲得預售證時就舉辦認籌活動，對于這些認籌金額，政府及其他機構(gòu)并無任何監(jiān)管措施，一旦樓盤項目出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，消費者是很難追回認籌金的。

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