房屋買賣是很常見的事，為了確保交易的合法性，不少人賣房的時(shí)候會(huì)去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。但也有人說，賣房的業(yè)主千萬不要去公證，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看公證處5種情況不公正具體指的是哪幾種？以及2020年房屋公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、賣房的業(yè)主千萬不要去公證

1、首先可以確認(rèn)的是，公證處公證房產(chǎn)是有用的，通過公證來確保房產(chǎn)交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，同時(shí)也確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，能夠使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見。

2、但為什么有人說賣房的業(yè)主千萬不要去公證？主要是以下2點(diǎn)原因造成的。

（1）收費(fèi)貴

現(xiàn)在隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，多家公證處也在研究公證遺囑收費(fèi)問題，目前已有公證處按照遺囑公證房屋的面積（大約為60元平米）收取公證費(fèi)用，相比此前的幾百元已有大幅提高。

（2）周期長

對于急著過戶買賣房屋的業(yè)主來說，并不適合辦理防務(wù)工作。隨著越來越多人想要進(jìn)行房屋公證，公證處的工作也越來越繁重，案多人少的現(xiàn)狀早已凸顯，因此整個(gè)周期會(huì)比較長，有些地區(qū)甚至還要提前預(yù)約，需要等待2-3天才能進(jìn)行。

二、公證處5種情況不公正

公證處并不是隨隨便便就都能房屋公證的，以下5種情況不可以進(jìn)行房屋公證。 

1、不準(zhǔn)為未查核真實(shí)身份的公證申請人辦理公證

如果想要對房屋進(jìn)行公證，那么申辦人雙方必須要有真實(shí)的身份。在公正之前，公證機(jī)構(gòu)、公證員應(yīng)嚴(yán)格審查公證申請人的身份，告知冒充他人、偽造證件、騙取公證書的法律責(zé)任后果，未經(jīng)證件視讀、單獨(dú)談話、交叉印證、身份證識別儀核驗(yàn)等程序，不得辦理公證。

2、不準(zhǔn)辦理非金融機(jī)構(gòu)融資合同公證

在有關(guān)管理辦法出臺之前，公證機(jī)構(gòu)不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間（經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)，商務(wù)主管部門、地方人民政府金融管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事*融通業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)除外）的融資合同公證及賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。

3、不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證

如果名下的不動(dòng)產(chǎn)是處分的情況，那么應(yīng)當(dāng)按照“重大事項(xiàng)一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。

4、不準(zhǔn)辦理具有擔(dān)保性質(zhì)的委托公證

公證機(jī)構(gòu)、公證員在辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查申請人的真實(shí)意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關(guān)系，不得辦理名為委托實(shí)為擔(dān)保，或者可能存在擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。

5、不準(zhǔn)未經(jīng)實(shí)質(zhì)審查出具公證書

公證機(jī)構(gòu)、公證員應(yīng)當(dāng)盡到更高標(biāo)準(zhǔn)的審查注意義務(wù)，不得片面依賴書面證據(jù)材料而忽視溝通交流，不得只重程序合規(guī)而輕實(shí)體內(nèi)容審查。 

三、2020年房屋公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房產(chǎn)公證可以使房屋的買賣雙方避免很多風(fēng)險(xiǎn)，并且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行，是非常方便的。辦理房屋公證需要收取一定的費(fèi)用，那么2020年房屋公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

2、每個(gè)地區(qū)對于2020年房屋公證費(fèi)收費(fèi)是有所不同的，一般需要參考房屋的評估價(jià)值，200-400元即可。按照國家的相關(guān)規(guī)定，證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及*轉(zhuǎn)讓： 

（1）標(biāo)額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?/p>

（2）50萬元至500萬元部分，收取0.25%；

（3）500萬元至1000萬元部分， 收取0.2%；

（4）1000萬元至2000萬元部分，收取0.15%；

（5）2000萬元至5000萬元部分，收取0.1%；

（6）5000萬元至10000萬元部分，收取0.05%；

（7）10000萬元以上部分，收取0.01%。

（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，實(shí)際以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)） 

以上就是關(guān)于賣房的業(yè)主千萬不要去公證，公證處5種情況不公正，2020年房屋公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。