對(duì)于業(yè)主來說，買了毛坯房還需要裝修，很長一段時(shí)間都是沒人居住的，因此想知道毛坯房沒住交物業(yè)費(fèi)嗎？生怕被無緣無故收錢。今天小編就為大家介紹，看看毛坯房物業(yè)費(fèi)減半是真的嗎？以及毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、毛坯房沒住交物業(yè)費(fèi)嗎

1、毛坯房沒住，也得交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)是從開發(fā)商告知你交房當(dāng)天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一樣享受了小區(qū)帶來的服務(wù)，所以是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果很長一段時(shí)間為控制的毛坯房，那么可以減免部分物業(yè)費(fèi)。

2、當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)，即使業(yè)主沒有入住，也有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，為了維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行。也有業(yè)主會(huì)說，沒有入住就沒享受相應(yīng)的權(quán)益。但實(shí)際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，該交的物業(yè)費(fèi)還是一分都不能少的。

3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主跟物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房子跟配套設(shè)施以及相前的場(chǎng)地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，還有管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生間跟相關(guān)的秩序活動(dòng)。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房，都需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。 

二、毛坯房物業(yè)費(fèi)減半

1、我們?cè)谫徺I了毛坯房之后，如果還沒及時(shí)裝修，那么很長一段時(shí)間是空置的，業(yè)主也無法享受物業(yè)帶來的好處，這種情況下物業(yè)費(fèi)也是得繳納，但是會(huì)酌情減少。

2、在開發(fā)商交房給房主之后，這個(gè)物業(yè)費(fèi)就需要房主來交了，而且這個(gè)物業(yè)費(fèi)是不管有沒有人住，房子處于哪種狀態(tài)，都需要繳納的。在法律上，物業(yè)就有義務(wù)保護(hù)你房子的安全問題，所以交了物業(yè)費(fèi)還是很值得的。

3、如果想要毛坯房物業(yè)費(fèi)減半，可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，目前名沒有法律規(guī)定毛坯房物業(yè)費(fèi)減半，但通過協(xié)商可以減免20-30%的物業(yè)費(fèi)，這也是一筆費(fèi)用。

4、關(guān)于毛坯房物業(yè)費(fèi)到底繳納多少，這還得看該物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同物業(yè)的收費(fèi)規(guī)定有所不同，需要自行和自家小區(qū)的物業(yè)去了解和溝通。 

三、毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、一般來說，毛坯房的物業(yè)費(fèi)也是按照標(biāo)準(zhǔn)來收的，當(dāng)前物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。由于每個(gè)地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)不同，因此具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)來決定。大部分地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）一級(jí)：1.00元一平方米一個(gè)月；

（2）二級(jí)：0.75元一平方米一個(gè)月；

（3）三級(jí)：0.45元一平方米一個(gè)月；

（4）四級(jí)：0.35元一平方米一個(gè)月。 

2、一般購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時(shí)開始交納物業(yè)費(fèi)，從開發(fā)商入伙通知書日期為準(zhǔn)開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)，一般是全額繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修押金等。但是也有一些物業(yè)，會(huì)根據(jù)該毛坯房是否為空置房，來調(diào)整物業(yè)費(fèi)，*可以減免30%。 

（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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