直管公房說的是國家各級房地產(chǎn)管理部門的國有房產(chǎn)，里面包括了計劃經(jīng)濟時代國有和企業(yè)事業(yè)單位自建的福利房，說的是國有房屋和集體所有的房子，但是對于直管公房很多人并不了解，下面給大家詳細的介紹一下直管公房和自管公房的區(qū)別，直管公房可以買產(chǎn)權(quán)嗎，直管公房被拆了有賠償嗎?

　　一、直管公房和自管公房的區(qū)別

　　直管公房和自管公房區(qū)別很大，為了能夠幫助大家，了解到兩者的區(qū)別相給大家做個簡單的介紹：

　　1. 直管公房是國家菜場，按照國家管理主體不同可以分為兩種，一種直管公房說的是讓各級房管部門直接進行管理的房子。

　　2. 另外一種就是有國家機關(guān)，國有事業(yè)單位以及社會團體出錢建造的房子，被大家稱為自管公房。

　　3. 自管公房它是由申請人提出申請，然后，所在單位按照國家和單位制定的相關(guān)規(guī)定分配，雙方簽訂合同。

　　4. 直管公房它適用承租人提出申請的，要經(jīng)過房屋管理部門批人之后，按照國家政策來分配，來簽署房子的承租合同。

　　二、直管公房可以買產(chǎn)權(quán)嗎

　　1、直管公房不可以買產(chǎn)權(quán)的，因為現(xiàn)在直管公房已經(jīng)停止出售了。

　　2、直管公房它的產(chǎn)權(quán)是歸國家擁有的，個人以及單位并沒有產(chǎn)權(quán)，所以沒有支配的權(quán)利，不能夠買產(chǎn)權(quán)，只有使用的權(quán)利。所以只管供房是不可以買產(chǎn)權(quán)的。

　　三、直管公房被拆了有賠償嗎

　　1、直管公房被拆是沒有賠償?shù)?，按照我國?guī)定，房產(chǎn)管理部門或經(jīng)營管理部門應(yīng)該通知直管公房使用人，拿上成都合同停止收取租金，會要求直管公房使用者自己承擔(dān)過渡房搬遷，不想有過度安置補償?shù)馁M用。

　　2、直管公房他的產(chǎn)權(quán)屬于國家，個人或單位只有使用的權(quán)利沒有支配權(quán)、產(chǎn)權(quán)，所以說直管公房被拆是不會有賠償?shù)摹?/p>

　　3、拆遷出租的共有住房被拆遷人可以通過收購房或者是承租憑據(jù)與房屋承租人解除憑借關(guān)系，拆遷人對被拆遷人給予補償。拆遷管理明確的規(guī)定，被拆遷的主體只能是房屋所有人，所以房管必須將房屋產(chǎn)權(quán)向承租人出售，才能進行拆遷。

　　今天小編為大家介紹的關(guān)于直管公房和自管公房的區(qū)別，直管公房可以買產(chǎn)權(quán)嗎，直管公房被拆了有賠償嗎的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于直管公房和自管公房的區(qū)別，直管公房可以買產(chǎn)權(quán)嗎，直管公房被拆了有賠償嗎的信息，有了新的認識和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。