回遷房是拆遷補(bǔ)償給回遷戶的房子，是拆遷政策給大家的補(bǔ)償，大家都知道回遷房是可以交易的，但是辦理房產(chǎn)證會(huì)很復(fù)雜，很多買房者不知道要怎么做，接下來(lái)就由小編給大家詳細(xì)的介紹一下回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢，回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎?

　　一、回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

　　1、需要先攜帶好提交的證件，把需要交納的所有費(fèi)用交完，然后辦理回遷房產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)證辦理必須提交證件，身份證、舊房拆遷作價(jià)憑證、原來(lái)房屋的所有權(quán)證書、住宅公用部分公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳付約定書。

　　3、回遷房辦理雙方敲定價(jià)格和交房日期，以及過(guò)戶的時(shí)間后需要填寫房地產(chǎn)買賣契約，對(duì)合同上第3頁(yè)簽署雙方的姓名**以及印章。

　　4、申請(qǐng)人交易時(shí)候需要填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，身份證號(hào)，簽名蓋章，通信*等等這些信息。

　　5、證件以及合同書都填寫以后，需要到房地產(chǎn)交易中心1樓大廳私房可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)然雙方必須都要到場(chǎng)。

　　二、回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

　　1、工本費(fèi)的價(jià)格在60元到90元之間。

　　2、交易費(fèi)每平方在3~6元，雙方都需要支持。

　　3、所得的稅需要按照全部金額的1%來(lái)收取，當(dāng)然需要由賣方承擔(dān)。

　　4、測(cè)繪費(fèi)是每平方1.36元。

　　5、賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.6%，如果是普通住房的話，只要滿5年就能夠滿減。

　　6、購(gòu)買回遷房需要注意的是這類房子是不能夠選擇貸款*的，需要一次性付清房款。

　　三、回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎

　　1、回遷房辦理房產(chǎn)證交稅問(wèn)題，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征稅以及補(bǔ)償條例規(guī)定，居民個(gè)人房屋被征收，選擇貨幣補(bǔ)償用來(lái)重新購(gòu)置新的房屋，新房?jī)r(jià)格不能超過(guò)補(bǔ)償金額，對(duì)新購(gòu)的房子是免征稅的。

　　2、如果購(gòu)房銷售的價(jià)格如果超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，對(duì)差價(jià)部分是需要繳納契稅的。

　　3、房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，這時(shí)候是不需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，新房屋是免稅的，但是需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，超出的部分按買賣交易契稅和交易手續(xù)費(fèi)契稅2%，手續(xù)費(fèi)每平方米要交三塊錢。

　　今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢，回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎的信息就說(shuō)到這里了，相信通過(guò)閱讀上文，大家對(duì)于回遷房的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。