在許多樓盤開售的時候，總會有著各種各樣的特價房，它們的價格低于市場價格很多，那么為什么會有特價房？開發(fā)商打出的特價房能買嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說特價房還能打折嗎以及為什么買房都有幾套特價房，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、開發(fā)商打出的特價房能買嗎

開發(fā)商打出的特價房能買嗎？關(guān)于這個問題，要根據(jù)具體的房子進行分析，對于不同的房子來說，可能對應(yīng)的結(jié)果是不同的，以下是詳細介紹。

1、房子戶型是否有硬傷

很多特價房便宜，是因為房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的戶型，房子的朝向、采光通風(fēng)等方面。因此，在購買特價房時一定要確定好，這些問題自己是否可以接受，或者是否可以通過后期裝修進行改變。

2、開發(fā)商資質(zhì)

購房者一定要看開發(fā)商的五證一書是否齊全。優(yōu)先排除五證不全的開發(fā)商。此外，還要注意所選的房子是否會爛尾。

3、房子自身的品質(zhì)好壞

房子的價值是由地段、面積、戶型、質(zhì)量等因素共同構(gòu)成的。購房者在買房前要對房子的各方面進行了解。畢竟房子的品質(zhì)好壞直接關(guān)系到以后家人的生活舒適度。

4、房子的面積配比

房子的各個功能區(qū)面積都是有標準的，如果面積不協(xié)調(diào)，將會影響到住戶的居住品質(zhì)。購房者在購買大戶型房子時，更應(yīng)仔細察看戶型設(shè)計是否合理、客廳是否寬敞、房間利用率如何、衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

5、房子所處位置

雖然購買的是特價房，但是如果購買的早的話，還是可以進行挑選的，大家要盡量的挑選區(qū)域位置相對比較好的房子。購房者一定要進行實地踩盤，看房源所處位置，對樓盤要進行全面的考察，不可因追求低價放棄居住感受。

6、房子是否為真的特價房

有些特價房其實就是開發(fā)商的一個噱頭，根本就不是什么特價房，當你去售樓處后就會發(fā)現(xiàn)，這些宣傳中存在的特價房已經(jīng)售完了，售樓*就會向您介紹其他的房子。還有的開發(fā)商會提高價格后再打折，這就比較缺乏商業(yè)道德了。這就需要購房者實地考察，并且與周邊樓盤的房子進行比較，判斷是否為真的特價房。

二、特價房還能打折嗎

1、特價房還能打折嗎？一般來說，特價房是不能還價的，因為它本身就是很優(yōu)惠的房子。不過，在實際操作中也是可以還價的，具體還是看開發(fā)商是否同意。

2、對于房屋的售賣來說，很多開發(fā)商銷售房屋從開盤之前就開始了，所以要想有更多可以挑選的房源的話，購房者就只有趁早去選房，即使明知購買期房風(fēng)險大，也只有無奈的隨大流。而開發(fā)商方面的話，通常在開盤之前還會進行認購造勢，營造出瘋搶的假象，認購有著一定的優(yōu)惠，因此會有購房者心動。如果是在這個階段購買特價房的話，購房者*是謹慎一些的好。

三、為什么買房都有幾套特價房

1、為什么買房都有幾套特價房？特價房的目的是吸引消費者，吸引客戶眼球。但是特價房肯定在樓層朝向或者采光上多多少少存在一些瑕疵，但樓盤的整體質(zhì)量肯定是一致的，也不存在貓膩，一分價錢一分貨。

2、特價房的存在不僅僅是房子自身的問題，也可能是外部環(huán)境，比如樓層。特價房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4/18等特殊數(shù)字樓層。

3、設(shè)備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設(shè)備層或下一層，慎選。

以上就是關(guān)于開發(fā)商打出的特價房能買嗎，特價房還能打折嗎，為什么買房都有幾套特價房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。