在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，很多人都會(huì)考慮產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題?，F(xiàn)在的房子有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，那么大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好以及小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里

1、產(chǎn)權(quán)

大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里？大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)的不同。大產(chǎn)權(quán)房子是國(guó)家是認(rèn)可的，而且還會(huì)受到法律的保護(hù)。但是對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，萬(wàn)一發(fā)生了糾紛，得不到法律的支持，不能說(shuō)明這套房子就是你的。

2、拆遷賠償

若是將來(lái)遇到拆遷，國(guó)家對(duì)于大產(chǎn)權(quán)房一律都有相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定，而小產(chǎn)權(quán)房面臨拆遷的時(shí)候基本上不會(huì)得到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或者安置費(fèi)用。

3、質(zhì)量

大產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量能夠有所保證，因?yàn)樗怯烧?guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的，而小產(chǎn)權(quán)房可能就是一些小型的建筑公司建造，工程質(zhì)量也達(dá)不到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

4、貸款

如果大產(chǎn)權(quán)房子想要申請(qǐng)貸款，只要通過(guò)銀行的各個(gè)條件，就能夠貸款到大額的*，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槟貌怀龇慨a(chǎn)證，所以銀行一般會(huì)拒絕貸款。

5、價(jià)格

一般來(lái)說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要稍微高一些，它能夠在市面上正常交易，而小產(chǎn)權(quán)房就價(jià)格來(lái)說(shuō)比較便宜，不能夠在市場(chǎng)上自由交易。

二、大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好

1、大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)不同的人看法是不同的，主要還是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)判斷。

2、一般來(lái)說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是國(guó)家頒發(fā)的，購(gòu)房者的合法權(quán)益受法律保護(hù)。購(gòu)房者買(mǎi)房之后有《房屋所有證》和《土地使用證》。購(gòu)房者買(mǎi)房之后，享受房子的占有、使用、*、處分等權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并不是真正的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《土地使用證》，所以，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。一旦遇到房產(chǎn)糾紛，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者很難維護(hù)自身的利益。

3、此外，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房*只有全款一種。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有正規(guī)的房產(chǎn)證，國(guó)家不承認(rèn)。因此，銀行不予貸款。

三、小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎？一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不是*使用，而且小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。因?yàn)槭谴寮w違反國(guó)家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受?chē)?guó)家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。即便是訴訟到法院，法院也會(huì)以合同違法，撤銷(xiāo)合同，村集體將集體土地收回。

2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里？大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好，小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。