出售石家莊經(jīng)濟適用房，如果按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且可以提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐獬鍪圩C明的，就不用繳納土地金，住房性質(zhì)還是經(jīng)濟適用住房。接下來，我們就一起來了解一下石家莊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，石家莊經(jīng)濟適用房怎么買以及石家莊經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、石家莊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、在取得石家莊經(jīng)濟適用房的房屋權(quán)證后五年內(nèi)不能上市交易，超過五年以后才可以進行交易，除了要繳納與商品房交易過戶費一樣的費用以外，賣房人如果按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且可以提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐獬鍪圩C明的，就不用繳納土地金，住房性質(zhì)還是經(jīng)濟適用住房。

　　2、賣房者無法提供當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩某鍪圩C明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理需要對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地金，而住房則取得完全產(chǎn)權(quán)，與商品房一樣。

　　3、石家莊經(jīng)濟適用房和商品房相同，都會頒發(fā)中華人民共和國房屋權(quán)證明，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄標明是經(jīng)濟適用住房。

　　二、石家莊經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、想要申請購買石家莊經(jīng)濟適用房，必須具有石家莊市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上;兩口人及以上的無房戶家庭，無房家庭指的是家庭成員名下都沒有自有房產(chǎn)，把自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不在無房家庭范圍內(nèi);家庭年收入4.5萬元以下。

　　2、石家莊經(jīng)濟適用房的申請購買流程是申請登記、調(diào)查摸底、資格初審、轄區(qū)公示、集中審核、審批發(fā)證、簽訂合同，按這個流程進行操作就可以，不用排隊購買。

　　三、石家莊經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、石家莊的經(jīng)濟適用房有很多，不同地段、不同小區(qū)、不同時間的市場評估價都是不一樣的，所以如果想確切的知道市場評估價是多少，*到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢，目前大概在2500-4500元/平方米。

　　2、按市場價格出售已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住宅所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　3、石家莊相關(guān)部門已經(jīng)把3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從 低于39600元即月均3300元放寬到低于6萬元即月均5000元。

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