無錫經濟適用房需要在房產證取得5年之后才可以上市交易，如果沒有滿五年的話，是不能辦理過戶手續(xù)的，取得房屋所有權證和土地使用證滿五年后，就可以按市場價上市出售。接下來，我們就一起來了解一下無錫經濟適用房可以買賣嗎，無錫經濟適用房怎么買以及無錫經濟適用房市場評估價2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、無錫經濟適用房可以買賣嗎

　　1、無錫經濟適用房需要在房產證取得5年之后才可以上市交易，如果沒有滿五年的話，是不能辦理過戶手續(xù)的，根據經濟適用住房管理辦法中的規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證滿五年后，才能按市場價上市出售。

　　2、無錫經濟適用房在出售時，需要按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納*，具體的年限和比例由市、縣人民政府來確定，個人購買的經濟適用住房在沒有向政府補繳*前不能用來出租經營。

　　3、無錫經濟適用房在上市交易的時候，需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作則與普通住宅是一樣的，不符合上市交易的條件，只能賣給具有經濟適用房購買資格的人。

　　二、無錫經濟適用房怎么買

　　1、購買家庭按經濟適用住房選房通知書通知的時間到達銷售現場，先到候選廳等待選房，選房開始后，工作人員會按選房號順序叫號，每批次5個購買家庭進入選房區(qū)進行選房，購買家庭需要對照經濟適用房小區(qū)方位圖和戶型圖，在5分鐘之內選定住房。

　　2、進入選房輪次的申請家庭，如果沒有規(guī)定時間內及時進行選房的話，按遲到處理，由其后申請家庭依次進行補進。

　　3、選定房源后，購買家庭代表在低收入家庭購買經濟適用住房選房確認單上進行簽名確認，并在收款處交納定金或首付款，工作人員會同時在房源信息庫或房源信息板上進行標記。

　　三、無錫經濟適用房市場評估價2021

　　1、在規(guī)定保障面積以內的經濟適用住房的銷售價格，按無錫市物價局核定的價格操作執(zhí)行。

　　2、超出保障面積的部分，按小區(qū)核定的價格，加上無錫市有關部門公布的上年度保障性住房土地基準價、以及需要補繳的政府減免規(guī)費，作為市場價的依據進行確定。

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