經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，由國(guó)家統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)劃，用地多數(shù)是實(shí)行行政劃撥的*，不用繳納土地出讓金。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下大連經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，大連經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及大連經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、大連經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，由國(guó)家統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)劃，用地多數(shù)是實(shí)行行政劃撥的*，不用繳納土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格按政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

　　2、大連經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)是有限制的，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房的出售共有兩種，一種是居住時(shí)間必須滿(mǎn)5年及以上，就可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后還需要按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　3、還有一種就是經(jīng)濟(jì)適用房居住時(shí)間不到5年，就不可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格必須要低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只可以出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的居民或者是家庭購(gòu)買(mǎi)，或是讓政府收購(gòu)。

　　二、大連經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、申請(qǐng)人需要帶著本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到戶(hù)口所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取并填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表。

　　2、申請(qǐng)人填寫(xiě)好經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表，再準(zhǔn)備好需要的材料，到工作單位和主管部門(mén)辦理收入和住房證明，沒(méi)有工作單位的到居委會(huì)和街道辦事處辦理證明，再報(bào)區(qū)房管局審核，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核，對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)沒(méi)問(wèn)題的，由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。

　　三、大連經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、大連經(jīng)濟(jì)適用住房屬于住宅用地，現(xiàn)在大連市執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是一級(jí)每平方米2400元，二級(jí)每平方米1650元，三級(jí)每平方米1125元，四級(jí)每平方米750元，五級(jí)每平方米525元，六級(jí)每平方米375元。

　　2、大連經(jīng)濟(jì)適用房有很多，其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)也并不是一成不變的，而是要綜合地段、房屋情況等綜合因素來(lái)確定，想要了解某住宅的價(jià)格，可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

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