購(gòu)買(mǎi)南京經(jīng)濟(jì)適用住房在滿5年后，拿到房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用證后，就可以上市進(jìn)行交易，需要注意的是政府享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下南京經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，南京經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及南京經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南京經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、購(gòu)買(mǎi)南京經(jīng)濟(jì)適用住房在滿5年后，拿到房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用證后，就可以上市進(jìn)行交易，需要注意的是政府享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

　　2、南京經(jīng)濟(jì)適用住房在銷(xiāo)售時(shí)，賣(mài)房人需要按照現(xiàn)時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的規(guī)定比例向政府交納土地*等有關(guān)價(jià)款，集體土地上被拆遷戶獲得經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時(shí)不用交納差價(jià)。

　　3、房屋的所有權(quán)人即賣(mài)房者另有住房，且別處住房要滿足家庭人均建筑面積不低于住房保障規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、南京經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)南京經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：有南京市非農(nóng)戶籍五年以上;家庭的人均年收入是所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下;家庭人均私有住房面積是12到16平方米以下。

　　2、申請(qǐng)人必須是已婚的家庭，如果是單身的話，必須在三十周歲以上，享受房改政策的，其房屋面積必須在15平米以下。

　　3、申請(qǐng)人帶著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表，經(jīng)審核過(guò)后，符合購(gòu)房資格的就可以等待購(gòu)房通知了。

　　三、南京經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、南京經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)都是不一樣的，從每平方米7300元到15000元不等，想要了解具體的房?jī)r(jià)，*到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房指的是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，供應(yīng)對(duì)象是城市低收入住房困難家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是為了解決城市低收入家庭住房困難政策體系的一部分，這類型房屋具有政府保障功能，是政府在歸集稅收后，造福于民的舉措，是社會(huì)資源二次調(diào)控分配的手段，作用是讓城市低收入人群可以有房子住。

　　4、經(jīng)濟(jì)適用房關(guān)于購(gòu)買(mǎi)、使用、轉(zhuǎn)讓均有整套的制度，買(mǎi)房人必須是城市低收入家庭、只能自住不得出租牟利、銷(xiāo)售時(shí)需要符合時(shí)間限制，有些地方銷(xiāo)售還需要向政府繳納一定的費(fèi)用。

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