上海是一座非常繁華的城市，很多人都在上海打拼，當(dāng)賺到足夠的錢(qián)就會(huì)在上海買(mǎi)房定居下來(lái)。然而上海不是有錢(qián)就能買(mǎi)房的，外地人在上海買(mǎi)房有一定的限制，而且據(jù)說(shuō)在上海買(mǎi)房需要社保5年。下面為大家介紹外地人在上海買(mǎi)房條件2020，上海外地人買(mǎi)房5年社保要連續(xù)嗎，上海什么房子不限購(gòu)，一起來(lái)看看吧。 

一、外地人在上海買(mǎi)房條件2020

2020年已到，很多在上海打拼的外地人很想知道，在上海買(mǎi)房的條件是否有變，畢竟上海買(mǎi)房是有限制的，外地人在上海買(mǎi)房要滿(mǎn)足社保繳納年限的要求。下面來(lái)看看外地人在上海買(mǎi)房條件2020。 

1、購(gòu)房人必須已婚；

2、購(gòu)房家庭在上海沒(méi)有商品住房；

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；

4、限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房)；

5、如果境外人買(mǎi)房(含中國(guó)護(hù)照)：

(1)境外人在本市只能購(gòu)買(mǎi)一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房；

(2)根據(jù)上海購(gòu)房規(guī)定，境外人購(gòu)房需提供在本市滿(mǎn)1年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。

或者，滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買(mǎi)房：

1、持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)

5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海外地人買(mǎi)房5年社保要連續(xù)嗎

上海外地人買(mǎi)房5年社保要連續(xù)嗎？外地戶(hù)籍購(gòu)房社?；騻€(gè)稅繳費(fèi)須連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上，而非累計(jì)。

4月21日，上海本地媒體《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，此次只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿(mǎn)60個(gè)月即可買(mǎi)房。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。

近日上海市建委發(fā)聲辟謠：外地戶(hù)籍購(gòu)房社保或個(gè)稅繳費(fèi)須連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上，而非累計(jì)。市住建委明確表示，嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”新政中關(guān)于非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限調(diào)整為“自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上”的規(guī)定，不存在政策調(diào)整情況。

另外，住建委也補(bǔ)充到，部分購(gòu)房人因勞動(dòng)用工變化辦理納稅或繳金手續(xù)出現(xiàn)短期中斷納稅或繳金屬于正常情況，應(yīng)視為連續(xù)繳納。

3月25日，上海市住建委正式發(fā)布房地產(chǎn)新政“滬九條”，重點(diǎn)包括從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，將非上海市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

三、上海什么房子不限購(gòu)

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，其他房子都限貸。不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買(mǎi)房子的名額里的，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地．不影響下次貸款買(mǎi)房。不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤(pán)。

2、不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款／無(wú)抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

3、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可買(mǎi)一套住房。單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套（含3套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。

4、夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍，購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需提供滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅。購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

5、外地戶(hù)籍限購(gòu)政策，單身：限購(gòu)。家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

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