使用公積金購(gòu)買二套房是比較常見(jiàn)的，同時(shí)還能夠享受一定的優(yōu)惠政策。不過(guò)，在此之前需要進(jìn)行二套房認(rèn)定，下面就和小編一起來(lái)看看公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金二套房首付比例以及公積金二套房貸款利率是多少，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、根據(jù)公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

3、如果因?yàn)楫?dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

二套房貸款有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（1）二套房貸款借款人*申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（2）二套房貸款借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；

（3）二套房貸款借款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二、公積金二套房首付比例

1、許多人在買房子的時(shí)候往往會(huì)采用公積金貸款的*，尤其是在購(gòu)買二套房的時(shí)候。關(guān)于公積金二套房首付比例的問(wèn)題，相信是很多人比較關(guān)心的，下面就來(lái)具體看看吧。

2、一般首套貸款還清再申請(qǐng)公積金貸款則實(shí)行二套房首付比例。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照首付50％、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)*型人群給予有利打壓。

3、現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25％。五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國(guó)都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

三、公積金二套房貸款利率是多少

1、公積金二套房貸款利率是多少？一般公積金二套房貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、例如小張?jiān)诒本┯幸惶追慨a(chǎn)，購(gòu)買二套住宅時(shí)，公積金貸款的利率為基準(zhǔn)利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業(yè)貸款的利率為基準(zhǔn)利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。

3、因此，大家在貸款買房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎選擇貸款*，可能同一套房子，公積金貸款認(rèn)定的就是首套，而商業(yè)貸款認(rèn)定為二套，這其中的首付款也會(huì)差很多。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，公積金二套房首付比例，公積金二套房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。