惠州是廣東省地級市，地處粵港澳大灣區(qū)東岸，背靠羅浮山，南臨大亞灣，境內東江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。對于在惠州買二套房的人來說，若是進行二套房認定，則可以享受很多優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看惠州二套房認定標準，順便來說說惠州二套房首付比例2020以及惠州二套房利率上浮多少2020。

二、惠州二套房認定標準

在惠州購買二套房是很常見的，許多人也會在購買之前進行二套房認定，這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策，下面就具體了解一下惠州二套房認定標準2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算惠州二套房；

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房的情況算惠州二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算惠州二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房的情況算惠州二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算惠州二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算惠州二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算惠州二套房。

二、惠州二套房首付比例2020

1、根據(jù)惠州二套房首付比例2020來看，惠州二套房的*首付比例降至了40%，也就是總房價的四成。目前全國大部分城市都是按此來執(zhí)行，但二套房利率通常會在基準幾率基礎上有所上浮，一般在10%左右，不同銀行不同城市會略有差別。

2、二套公積金貸款額度個人30萬，夫妻50萬，使用住房公積金貸款購買第二套住房，購房面積144平方米（含）以下的，貸款利率按同期*使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，購房面積144平方米以上的，貸款利率按同期*使用住房公積金貸款利率的1.15倍執(zhí)行。

三、惠州二套房利率上浮多少2020

1、惠州二套房利率上浮多少2020？惠州目前第二套房利率普遍上浮20%到30%，有很多銀行上浮的幅度更大，超過40%，甚至達到了50%。

2、此前，中國人民銀行發(fā)布了2019年第16號公告，宣布從2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。所謂的“貸款市場報價利率”，簡稱LPR。目前惠州多家銀行均已實施LPR新政，其中工行、招行、交行、農行等首套房貸利率大都在6.1％以上，二套房貸利率大都在6.3％以上。

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