中山是廣東省地級市，全國4個不設(shè)區(qū)的地級市之一，因此，許多人想在中山買房定居。對于*在中山買房的人，若是進行首套房認定，則能夠獲得一定的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看中山首套房認定標準，順便來說說中山首套房首付多少以及中山首套房貸款利率2020。

一、中山首套房認定標準

在中山進行首套房認定的標準有很多，不同的標準規(guī)定的情況是不同的，以下是中山首套房認定標準2020的詳細介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算中山首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算中山首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算中山首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算中山首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算中山首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算中山首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算中山首套房。

二、中山首套房首付多少

1、中山首套房首付多少？一般來說，若是在中山購買新房，一般首付需要達到房屋總價的20%，二手房就需要看評估價了，根據(jù)你所看中的房的評估多少再來看你可以貸款多少，就知道你的首付是付多少成了，一般房子越老貸款金額越少。

2、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況*首付為30%。

三、中山首套房貸款利率2020

中山首套房貸款利率2020一般在央行貸款基準利率上上浮10%—30%之間，而公積金貸款利率首套房按基準利率執(zhí)行，二套房上浮10%。以下是首套房貸款基準利率的介紹。

（一）商業(yè)貸款：

1、一年內(nèi)貸款的利率是4.35%；

2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%；

3、五年以上貸款的利率是4.90%。

（二）公積金貸款：

1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%；

2、五年以上貸款的利率是3.25%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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