在煙臺購買二套房的時候，許多家庭都會進行二套房認定，這樣可以享受煙臺二套房相關的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來文中了解一下煙臺二套房認定標準2020，順便來說說煙臺二套房首付比例2020以及煙臺二套房貸款利率2020，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、煙臺二套房認定標準2020

在煙臺購買二套房是很常見的，許多人也會在購買之前進行二套房認定，因為能夠享受一定的優(yōu)惠政策，下面就具體了解一下煙臺二套房認定標準2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算煙臺二套房；

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況算煙臺二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算煙臺二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況算煙臺二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算煙臺二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算煙臺二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算煙臺二套房。

二、煙臺二套房首付比例2020

1、從*的煙臺二套房首付比例2020政策來看，要求進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。

2、對買煙臺首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款買煙臺第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款買煙臺第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

三、煙臺二套房貸款利率2020

1、根據(jù)煙臺二套房貸款利率2020規(guī)定來看，一般情況下，商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準利率為4.5％。

2、為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調(diào)利率。一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對較高。

3、如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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