房產(chǎn)證大家都再熟悉不過了，但是房產(chǎn)證有綠本和紅本之分，對于房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別相信這是很多人都不太了解的。有的人在拿到房產(chǎn)證的時候拿到的是綠本，那么房產(chǎn)證綠本可以過戶嗎?還有部分業(yè)主拿到房產(chǎn)證綠本之后想要把它換成紅本，那么房產(chǎn)證綠本換紅本需要多少錢呢?接下來我們就一起來了解一下關于這些問題的相關內(nèi)容吧。

　　一、房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別

　　1、綠本屬于是房地產(chǎn)所有權證，同時老百姓也把它稱作叫產(chǎn)權證明，它主要針對的是那些經(jīng)濟適用房或者是福利房等有國家相關政策性的住房。所以說綠本的只是含房屋使用權，但是土地所有權是不包含的，土地使用權是屬于國家的，而且日本的房產(chǎn)所有權是有年限限制的，比如說經(jīng)濟適用房根據(jù)國家相關規(guī)定在五年內(nèi)是不得進行交易的。

　　2、紅本房產(chǎn)證屬于房屋所有權證，那么就是將土地所有權和房屋所有權合二為一的。也就是說當你擁有了紅本之后，你就可以有完全的支配權來支配你的這塊土地以及你的房屋。同時也可以將自己的房屋進行占有和使用，以及上市交易或者是抵押貸款等，這些權利都是受國家保護的。

　　二、房產(chǎn)證綠本可以過戶嗎

　　1、如果你擁有房產(chǎn)證，綠本是可以進行過戶的，但是有一個前提只能過戶到自己的親人名下。說的通俗一點，房產(chǎn)證綠本屬于小產(chǎn)權房，不屬于商品房性質(zhì)，所以說小產(chǎn)權房是不能向親人以外的其他成員進行轉(zhuǎn)讓的。

　　2、房產(chǎn)證是綠本的房屋是不能進行買賣的，否則就是觸犯了法律，所以想要過戶的業(yè)主需要提前了解到這一點，避免日后出現(xiàn)糾紛。

　　三、房產(chǎn)證綠本換紅本需要多少錢

　　1、要將綠本房產(chǎn)證申請換為紅色房產(chǎn)證是需要經(jīng)過房管局批準的，而且是需要補交購房差價的，這個差價主要是以當?shù)氐馁彿績r格來算的，因為每個地方的政策不一樣，所以綠本換紅本房產(chǎn)證的價格也就會有所不一樣。

　　2、將房產(chǎn)證綠本換紅本的工本費是需要10元，居民住宅每套需要80元，然后還需要補繳差價，差價要以當?shù)氐馁彿績r格來算，如果涉及到各項稅費的話，那就沒有標準了，要按你的面積來進行計算了，一般契稅是由購房人繳納房屋總價的3%。

　　以上價格說明均來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

　　以上就是關于房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別，房產(chǎn)證綠本可以過戶嗎以及房產(chǎn)證綠本換紅本需要多少錢的相關知識內(nèi)容介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于房產(chǎn)證綠本方面的相關知識，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。