近日，有消息稱“北京住房公積金余額可直接還貸款”，那么這是怎么回事呢？實際上，這與北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知有關系，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說北京市住房公積金提取條件，順便來說說北京住房公積金離職后能取出不。

一、北京住房公積金余額可直接還貸款

1、近日，有消息稱“北京住房公積金余額可直接還貸款”，那么這是怎么回事呢？實際上，這與北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知有關系，自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業(yè)務，公積金賬戶余額可以直接用于還貸款，但需確保賬戶余額大于約定還款額。

2、通知明確，自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合同約定還款日，使用本人住房公積金賬戶*直接償還住房公積金個人住房貸款。其中，若借款人申請的是組合貸款，沖還貸業(yè)務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

3、公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。與信用卡約定還款類似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。舉例來說，丁先生的公積金每月10日到賬，每月20日是其住房公積金貸款的還款日。過去，丁先生需要定期將公積金賬戶里的繳存額提取出來，轉到指定銀行賬戶還款。有了沖還貸業(yè)務后，丁先生公積金賬戶的錢將自動沖還貸款，不再劃到個人賬戶。

4、據(jù)了解，借款人成功申請后，北京住房公積金管理中心將從借款人住房公積金賬戶中提取*進行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或為貸款*一期時，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。

二、北京市住房公積金提取條件

在手里*緊缺的情況下，許多人會想要將公積金提取出來，那么北京市住房公積金提取條件有哪些呢？

1、購買北京市行政區(qū)域內商品住房

2、購買北京市行政區(qū)域內經(jīng)濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款

3、購買北京市行政區(qū)域內公有住房、集資合作建房

4、購買北京市行政區(qū)域內危改、拆遷、征收回遷房

5、使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款)購買住房提取住房公積金

6、購買北京市行政區(qū)域外住房

7、使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房

8、同一住房非*提取

9、租房提取

10、購買北京市行政區(qū)域內大修、翻建、自建自住住房

11、職工退休銷戶提取

12、繼承人、受遺贈人提取

13、特殊事項銷戶提取

三、北京住房公積金離職后能取出不

1、北京住房公積金離職后能取出不？一般來說，北京離職后一次性支取住房公積金這個是要分情況而定的。辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被封存的住房公積金所在地一致，則不可提取。

2、如果你目前戶口所在地與被封存的住房公積金所在地不一致，但在同一個行政區(qū)劃內，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉移。

舉例：如果你是北京市行政區(qū)域內的戶口，且公積金也是在區(qū)域內購買的則不能提取，反之，如果你是北京市行政區(qū)域外的戶口，公積金在北京購買的，就可以。

3、離職可以提取公積金適用條件一共有三種情況：

（1）非北京戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、北京戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的。

（2）與單位終止勞動關系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴重困難。

（3）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系。

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