23日凌晨，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，其中涉及九項樓市新政策，下面就和小編一起具體來看看南京九項樓市新政有哪些內容，順便來說說南京假離婚買房行不通了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、南京九項樓市新政深夜出臺

據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)消息，23日凌晨，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》提出，支持剛性購房需求，完善住房限購政策，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

1、加強土地市場調控

《通知》提出，依據(jù)土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需，穩(wěn)定市場預期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準入條件，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。

2、支持剛性購房需求

《通知》明確，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限購政策

《通知》指出，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

4、加強熱點樓盤銷售管理

《通知》對社會關注度高、預計購房人數(shù)多的熱點樓盤，開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現(xiàn)場公示，確保銷售進度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步。

5、規(guī)范新建商品住房裝修行為

《通知》為促進裝修品質提升，落實綠色、節(jié)能、環(huán)保要求，優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標準與價格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。

6、增強存量住房交易信息透明度

《通知》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應發(fā)布真實、全面、準確的存量住房房源信息，向房產(chǎn)部門申請核驗，即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系，暫停網(wǎng)上簽約資格。

7、維護誠信規(guī)范的市場秩序

《通知》指出，購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、*證明的，一經(jīng)查實，取消購房資格并依法追責。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為，查實后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監(jiān)管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

8、營造健康良好的社會氛圍

《通知》稱，涉房媒體行業(yè)應加強自律，準確客觀反映房地產(chǎn)市場情況。凡發(fā)布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規(guī)嚴肅處理。

9、強化屬地監(jiān)管責任

《通知》要求，各相關單位應嚴格落實屬地監(jiān)管責任，統(tǒng)籌指導土地上市和房屋銷售，加強疫情常態(tài)化防控，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、南京假離婚買房行不通了

1、23日凌晨，南京相關部門發(fā)布了九項樓市新政，其中規(guī)定：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。因此，南京假離婚買房行不通了。南京買房新政策，既可滿足離異人士合理住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。

2、在夫妻自離異之日起2年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。

3、通過優(yōu)化完善住房限購政策，有利于抑制投機炒房，為平衡供需關系、促進房地產(chǎn)市場進一步平穩(wěn)健康運行創(chuàng)造健康的需求結構。

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