據悉，此前關于房產契稅的政策有了新的調整，尤其契稅的征收比例。下面就和小編一起來文中了解一下2020年房產契稅新政策，順便來說說房屋契稅會不會上漲以及新房契稅什么時候交劃算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年房產契稅新政策

1、契稅是指土地、房屋等不動產產權在發(fā)生轉移變動時，就雙方確定的轉讓契約，按照產價的一定比例，由新業(yè)主向稅務部門繳納的稅款。因此，在我們平常買房時，都要按照契稅的*繳納相關稅款，契稅*的高低便直接影響了購房價格。

2、根據2020年房產契稅新政策來看，本次頒布的新契稅法中，明確規(guī)定了未來契稅的征收比例為3%-5%，根據人們之前的購房經驗，在購房時繳納契稅的比例為1%-1.5%，因此，部分人認為這直接導致了買房成本的上升。然而這一理解卻并不符合實際情況。根據現(xiàn)行的契稅法，契稅的征收比例同樣被規(guī)定為3%-5%，新契稅法并沒有對此進行調整。

3、目前實行的契稅規(guī)則是，對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

二、房屋契稅會不會上漲

1、房屋契稅會不會上漲？從*發(fā)布的契稅政策來看，目前契稅是沒有變化的。此次出臺的契稅法規(guī)定的“契稅*為3%至5%”，與1997年出臺的契稅條例無任何變化。此次是從“條例”到“稅收法定”，不代表契稅征收上漲或者下調。

2、在住房交易中，往往默認契稅為3%，尤其是高端項目，而普通住宅普遍以1.5%進行，這在全國各地都有類似的規(guī)定，不存在征收5%或提高的說法。

3、根據今年的政策內容看，契稅政策更多強調的是契稅補貼，因此契稅并沒有提高。若從稅費改革的角度看，房產稅改革明確了穩(wěn)妥推進的導向，意味著進度是平緩的，后續(xù)*有可能改革的是*的政策，尤其是房價過熱的城市。

4、契稅法同時明確，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

三、新房契稅什么時候交劃算

1、新房契稅交納時間大體有三種情況，*種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契稅。其中第三種為目前主流房屋契稅交納*。此外，業(yè)主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契稅，否則會產生滯納金。

2、新房契稅什么時候交劃算？根據以上內容可知，契稅的繳納時間有三種，其實都是聽劃算的，只要業(yè)主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契稅即可。

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