買房子的時(shí)候很多人會(huì)想要購(gòu)買回遷房，大家都知道回遷房是發(fā)展商征收土地的時(shí)候，賠償給遷戶的房屋，這類房子一般都是來(lái)源于拆遷所得，那么回遷房買賣協(xié)議有效嗎，回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎，回遷房買賣協(xié)議怎么寫?接下來(lái)就由小編帶著大家來(lái)進(jìn)一步了解一下吧。

　　一、回遷房買賣協(xié)議有效嗎

　　1、回遷房買賣協(xié)議是有效的。只要買賣房子的雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的買賣合同，并且合同的內(nèi)容沒(méi)有出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或是社會(huì)公共利益，回遷房買賣協(xié)議是有效的。

　　2、回遷房他屬于是安置房，想要買賣的話，需要原房主擁有該房子的年限滿5年，并且繳納了土地出讓金和稅契等費(fèi)用，然后才可以自由進(jìn)行買賣，才能夠把房子過(guò)戶給他人。

　　3、回遷房土地如果是國(guó)家劃撥的，這種情況下也只有滿5年才能進(jìn)行交易，必須繳納相關(guān)費(fèi)用，繳納出讓土地金。

　　二、回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎

　　1、回遷房買賣協(xié)議私下進(jìn)行是不受保護(hù)的，但是可以把交易變成合法交易就能夠受到保護(hù)。

　　2、賣方如果不能改名的情況下，這時(shí)候要到當(dāng)?shù)氐氖泄C處做一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)，填寫重要信息就是回遷房要更名的兩道手續(xù)。

　　3、回簽協(xié)議書(shū)，其實(shí)就是一張白紙，上面有回簽辦的印章。如果說(shuō)房子不能改名，建議千萬(wàn)不要購(gòu)買。

　　三、回遷房買賣協(xié)議怎么寫

　　1、回遷房買賣協(xié)議書(shū)開(kāi)頭需要先寫上甲方(出讓方)、乙方(買受方)、丙方(中間人)。

　　2、下面就要寫根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，甲乙雙方在自愿平等協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買了某處房屋。

　　3、甲方在某處有一套回遷房，房屋的編號(hào)是某某號(hào)，面積是多少......。

　　4、還需要填寫付款金額，如果是一次性付款，要在協(xié)議書(shū)上寫清楚，把房屋的協(xié)議書(shū)、鑰匙、進(jìn)戶證等所有的手續(xù)都交給乙方來(lái)保管等等信息，

　　5、如果由一方違約需要支付違約金等字面信息。

　　6、*需要雙方簽字，寫清楚**和身份證件*，寫明簽訂協(xié)議的日期。

　　溫馨提示：買房時(shí)大事，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎小心，仔細(xì)看協(xié)議上的信息。

　　今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房買賣協(xié)議有效嗎，回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎，回遷房買賣協(xié)議怎么寫的信息就說(shuō)到這里了，相信通過(guò)閱讀上文，大家對(duì)于回遷房買賣協(xié)議的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。