說(shuō)到南京，大家的*反應(yīng)就是六朝古都。這是一座具有悠久歷史的城市，并且南京的教育業(yè)也是非常發(fā)達(dá)，大學(xué)城數(shù)不勝數(shù)，培育了一批又一批優(yōu)質(zhì)人才，他們選擇在南京買房落戶，為了防止炒房，南京推出了限購(gòu)政策。那么南京限購(gòu)政策是什么時(shí)候開始的？今天小編就為大家介紹南京住房限購(gòu)政策2020，看看2020南京不限購(gòu)區(qū)域，給有需要的朋友提供參考。 

一、南京限購(gòu)政策是什么時(shí)候開始的

1、南京限購(gòu)政策是從2017年開始的。為強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，2017年3月15日，南京市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)），對(duì)現(xiàn)行住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上調(diào)整。

2、從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，房屋限購(gòu)政策，*早是2010年北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，規(guī)定從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，這是全國(guó)*提供“房屋限購(gòu)令 ”，也為其他各城市的房屋限購(gòu)拉開了帷幕。直至7年后，南京開始了房屋限購(gòu)政策。

3、由于近年來(lái)城市人口的增長(zhǎng)過(guò)快，越來(lái)越多人選擇到南京安家落戶，一時(shí)間南京的房屋成了炙手可熱之物。一些炒房客看中了其中的商機(jī)，想要炒房哄抬市價(jià)。南京限購(gòu)政策是為了抑制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，使房屋落實(shí)到真正需要的人手里。 

二、南京住房限購(gòu)政策2020

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買；

2、外地人想在南京買房，必須在*近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅，不允許補(bǔ)繳；

3、高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人滿足條件可買一套、但不準(zhǔn)買第二套；南京本地戶籍不限購(gòu)、但是限貸；

4、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明；

5、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購(gòu)房證明；

6、溧水區(qū)，全日制專科學(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、*工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社保或在溧水區(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。 

三、2020南京不限購(gòu)區(qū)域

1、由于南京近年來(lái)買房的人越來(lái)越多，買了遏制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，執(zhí)行了南京房屋限購(gòu)政策。但是南京也有部分區(qū)域是不納入限購(gòu)的，2020南京不限購(gòu)區(qū)域究竟有哪些？

2、南京的主城區(qū)都是限購(gòu)的，但是六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)是沒(méi)有限購(gòu)的。因此想要不限購(gòu)，可以在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)進(jìn)行買房。

3、就南京目前新房市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)看，除了主城八區(qū)以外，目前只有高淳、溧水、六合等區(qū)域?qū)δ暇┤瞬幌拶?gòu)，購(gòu)房政策相對(duì)寬松。

4、而高淳、溧水、六合這幾年的供應(yīng)量也相對(duì)充足，尤其是六合，一向被視為剛需、*陣營(yíng)，板塊熱度一直居高不下。與此同時(shí)，在“南京向南”發(fā)展的趨勢(shì)帶動(dòng)下，高淳、溧水區(qū)域也迅速發(fā)展起來(lái)，吸引了不少主城改善人群的目光。 

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