對于一些年代比較久遠的房子，很多都是沒有房產證的。而房產證相當于房子的“身份證”，無證房產怎么證明是自己的？這是不少人都困惑的一個問題。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看沒有房產證的房子的危害，以及無產權房拆了怎么賠償，給有需要的朋友提供參考。 

一、無證房產怎么證明是自己的

1、無證房產是不可以進行過戶的，般認為是沒有取得房產證的房子，而無法取得房產證一般都是有違法建設行為的房屋。那么無證房產怎么證明是自己的？ 

2、除此之外，導致無法取得房產證的主要原因，分為以下幾種，我們可以從具體的原因上來看怎么證明無證房產是自己的：

（1）沒有取得土地使用權，即非法占地建設的房屋；

（2）已經取得土地使用權，但未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的房屋。 

3、由此可見，無證房產如果屬于非法建筑，因此它不屬于建設者的財產，是不受物權法保護的。如果無證房產還沒有取得土地使用權，后期需要進行一定的手續(xù)辦理，使其獲得土地使用權，這樣一來才能保證無證房產是建設者的財產，一定程度上受到物權法的保護。

4、現在的無證房產的解決形式，往往是依靠政策，所以在進行房屋買賣的時候，一定要重視房產證，如果購買無證房產，很有可能花了錢拿不到房子的產權。

二、沒有房產證的房子的危害

1、從我國法律的角度來說，沒有房產證的房子是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。因此沒有房產證的房子，*的危害就是不能進行買賣過戶。

2、如果購買了沒有房產證的房子，那么也就意味著不能辦理過戶，其中的風險比較大，說明房產的所有權還是原業(yè)主的，后期想要進行買賣都是不合法的，花了錢拿不到房子。 

3、沒有房產證的房子屬于非法房屋，那么這類房屋在柴洽你的時候，將無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，不具備價值。

4、如果購買的是商品房沒有房產證，那么開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。 

5、沒有房產證的房子，因為無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

三、無產權房拆了怎么賠償

1、對于無產權房來說，不少人想知道這類房屋被拆除了將怎么獲得賠償？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：被拆遷人即被拆遷房屋的所有權人，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。 

2、無產權房拆了是否可以進行賠償，還得看具體的情況。按照我國現在的拆遷相關政策看，50-80年之間建的房子可以獲得補償。有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50-80年這個年代之間，不管是農村的房子還是城市里的房子 ，都是沒有產權證的，這類房屋面臨拆遷，應該被認定為合法建筑，可以獲得賠償，具體賠償標準按照當地來定。

3、如果是2008年到2017年建的無證房，只要不被認定為違章建筑，也可以獲得賠償，但獲得的賠償不會很多，具體參照：

（1）2008-2010年的房屋，參考正常房屋的80%比例進行補償；

（2）2011-2014年的房屋補償60%；

（3）2015-2017年的房屋補償40%。 

4、還有一類房子沒有房產證，是被認定為違章建筑的，那么它被拆遷都不能夠獲得賠償的。 

以上就是關于無證房產怎么證明是自己的，沒有房產證的房子的危害，無產權房拆了怎么賠償的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。