東莞是廣東省下轄的地級市、珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一，每年在東莞購買二套房的人也是非常多的。但是并不是所有人都具有在東莞購買二套房的資格，下面就和小編一起來看看東莞購買二套房的條件，順便來說說東莞購買二套房貸款利率以及東莞購買二套房后要六年才能出售。

一、東莞購買二套房的條件

1、東莞購買二套房的條件有很多，比如要有東莞當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等。

2、一般來說，在東莞購買二套房本地戶口和外地戶口的要求是不同的。一般來說，對于東莞本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、根據(jù)東莞購房的政策來看，對已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

二、東莞購買二套房貸款利率

1、根據(jù)東莞購買二套房貸款利率政策可以知道，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％。

2、對貸款購買第二套住房的東莞家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

4、東莞購買二套房貸款利率：各項商業(yè)貸款六個月以內(nèi)（含）5.6％，六個月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。個人住房公積金貸款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根據(jù)東莞二套房貸款政策，期限在五年以上的東莞二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205％。

三、東莞購買二套房后要六年才能出售

1、近日，市面上流傳出東莞購買二套房后要六年才能出售的相關(guān)話題，這個問題是指在東莞購買的二套房，需要在買房6年后才能夠出售，那么這是真的嗎？

2、實際上，關(guān)于東莞購買二套房后要六年才能出售的問題只是一個說法，政府方面并沒有給出相關(guān)文件。不過在其他地區(qū)出臺了相關(guān)的政策。

3、有些地區(qū)規(guī)定，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，以下同)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿5年的，不得上市交易；市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿6年的，不得上市交易。

以上就是關(guān)于東莞購買二套房的條件，東莞購買二套房貸款利率，東莞購買二套房后要六年才能出售的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！