青島是一座美麗的海邊城市，也是知名的網(wǎng)紅城市，因此許多人想要在青島買房定居。對于在青島買房來說，若是首套房，則可以享受許多優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看2020青島首套房貸款新政策，順便來說說2020年青島首套房貸款利率是多少以及青島首套房貸款利率上浮多少。

一、2020青島首套房貸款新政策

1、在2020青島首套房貸款新政策中規(guī)定，青島的首套房貸款首付比例大多數(shù)銀行都是*三成，二手房*首付比例仍然是30%。不過需要注意，目前青島當(dāng)?shù)囟鄶?shù)銀行的首套房貸款只支持二手房貸款，比如利率*惠的匯豐銀行，以及中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等；而如果要購買新房，目前只能找民生銀行、交通銀行，或者采用公積金貸款。

2、青島公積金首套房貸款的首付比例同樣是*首付30%。不過，如果購房者資質(zhì)一般、收入不高，建議將首付比例提高一些，不然很可能在申請商業(yè)貸款或公積金貸款時(shí)受到阻礙。

二、2020年青島首套房貸款利率是多少

1、2020年青島首套房貸款利率是多少？青島銀行首套房貸款利率會(huì)在央行基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)一定程度執(zhí)行。央行基準(zhǔn)利率如下：

（1）商業(yè)貸款：一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率為4.35%，一到五年商業(yè)貸款年利率為4.75%，五年以上商業(yè)貸款年利率為4.90%。

（2）公積金貸款：五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。

2、從青島首套房目前的政策來看，對個(gè)人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

3、在此基礎(chǔ)上，如果青島二套房變首套房，面積90平方米以下的房屋契稅沒有變化，90平方米以上的則由2%降為1.5%；如果第三套房變?yōu)槭滋追烤褪〉酶嗔?，第三套房的契稅不管面積大小一律3%，現(xiàn)在則變?yōu)?%或者1.5%。

三、青島首套房貸款利率上浮多少

1、青島首套房貸款利率上浮多少？目前，青島各銀行基本都已確認(rèn)房貸利率上浮，首套房利率執(zhí)行統(tǒng)一上浮15%，二套房上浮20%起，*達(dá)25%。

2、據(jù)了解，青島首套房利率上浮10%的銀行不在少數(shù)，甚至還有上浮8%的銀行，二套房也有部分銀行調(diào)低上浮比例。

3、從*房貸利率表中可以看到，在首套房方面，青島各大銀行首套房利率統(tǒng)一上浮15%，首套房首付比例為三成；在二套房方面，青島多數(shù)銀行房貸利率上浮20%，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行及青島銀行房貸利率上浮25%，首付比例為四成。房貸利率的收緊，使得剛需置業(yè)者購房成本相對增加。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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