廣州是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國重要的中心城市，每年在廣州買房的人是非常多的。但是若是想要享受廣州首套房的優(yōu)惠政策，則需要進行廣州首套房認定。下面就和小編一起來看看廣州首套房認定標準2020，順便來說說廣州首套房貸款利率2020以及廣州首套房貸*降至4.65%。

一、廣州首套房認定標準2020

在廣州購房，若是所購房子是首套房，則可以享受廣州的首套房優(yōu)惠政策，但是需要進行廣州首套房認定，下面就來看看廣州首套房認定標準2020吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算廣州首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算廣州首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房，算廣州首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算廣州首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算廣州首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算廣州首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算廣州首套房。。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，算廣州首套房。

二、廣州首套房貸款利率2020

1、對于進行過廣州首套房認定的人來說，一般可以享受廣州首套房的優(yōu)惠政策，其中也包括貸款利率的優(yōu)惠政策，下面就來看看廣州首套房貸款利率2020。

2、今年4月20日LPR利率下調(diào)后，廣州地區(qū)銀行機構(gòu)迅速跟進調(diào)整，普遍更傾向于保持加點數(shù)不變。按照*的LPR報價，當前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。

3、不過，也有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR，即4.65%，成為首套房房貸利率*惠的銀行。

三、廣州首套房貸*降至4.65%

1、近日，廣州方面宣布廣州首套房貸*降至4.65%，這個消息的出現(xiàn)，迅速引起了人們的熱烈討論。實際上，在4月15日，央行就通過官方網(wǎng)站宣布：開展1000億元的中期借貸便利（MLF）操作，利率由3.15%下調(diào)至2.95%。而根據(jù)以往慣例，MLF下調(diào)，5年期以上LPR也會作相應(yīng)下調(diào)。

2、目前，從廣州銀行方面得來的消息，4月首套房貸利率*的是東亞銀行，為4.65%；二套*的是廣州銀行，為5.1%。另外，對比三月份，4月有7家銀行率先下調(diào)了貸款利率：

其中，首套房貸款利率下降的銀行有：

工商銀行：首套由加59BP下調(diào)至加40BP；

中國銀行：首套由加54BP下調(diào)至加10BP；

農(nóng)業(yè)銀行：首套由加54BP下調(diào)至加40BP；

廣發(fā)銀行：首套由加54BP下調(diào)至加49BP；

民生銀行：首套由加45BP下調(diào)至加35BP。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。    

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