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大家都知道二手房的價格要比較一手房房源價格低一些，所以說二手房的市場一直都是比較火爆的，很多人都選擇了購買二手房。那么二手房過戶注意事項有哪些呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、評估二手房價格
一般情況下，銀行按揭的時候，都會評估房子的價值。這個價格顯示了房子的價值。消費者在掌握住房基本情況的基礎上，應從多方面對二手房價格進行評估。也可以委托值得信賴的中介或評估機構評估是否可以為二手房做按揭貸款。
2、協(xié)議簽訂內容看好
簽訂書面協(xié)議要注意產(chǎn)權、房產(chǎn)總價、交易稅、日期，其中要注意二手房交易稅費如何在書面協(xié)議中分擔。其中日期也很重要，比如存款、轉賬、交割時間。只有確定了日期，交易才能順利進行。比如規(guī)定45天內完成止贖，簽約后7天內首付由銀行監(jiān)管。
3、檢查水、電、氣
如果水電費沒有結算，買方應事先與中介和賣方達成協(xié)議。如果不提前打個招呼，等所有問題都解決了，買家再找賣家，估計沒人能找到。提醒中介在支付中介費之前完成所有流程。
4、核實二手房物業(yè)費等費用
購買二手房后，購房者還需要繳納物業(yè)費。購房者在轉讓二手房時，必須了解和核實物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納和結算情況。保證買房后不會對日常生活造成影響。
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