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對于不同城市來說，二手房交易率是不同的，而且也需要根據具體的當地的情況來了解二手房交易方面的一些小常識。*近有很多人需要了解成都二手房過戶費怎么算，下面小編就為大家?guī)黻P于這方面的介紹，供大家參考。
1、普通住宅應繳納成交價或評估價1.5%的契稅。非普通房屋應按成交價或評估價的3%繳納契稅。
(1)營業(yè)稅：取得房屋產權滿五年的，免征營業(yè)稅，不足五年的，按房價的5.8%繳納，由出賣人承擔;
(2)契稅;90平米以下*購買支付1%;90-140平米按房價的1.5%支付;140平米以上買受人支付房價款3%(第二套房3%);
2、房屋交易費：按建筑面積6元/平方米支付，由雙方承擔;
3、土地*：房屋產權已免征五年，不滿五年按房價1%預繳。按照超額累進*計算，超出部分由出賣人承擔退還，不足部分補足;
4、所得稅：取得房屋產權滿五年的，免征;不足五年的，按房價的1%或者房屋原值與現值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契稅計算，)，由出賣人承擔;
5、房屋評估費：評估金額的0.5%由出賣人承擔;
6、房屋產權登記費：80元，由買受人承擔。
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