農(nóng)村房屋確權(quán)已經(jīng)快結(jié)束了，很多農(nóng)民都進(jìn)行了房屋確權(quán)登記。確權(quán)之后，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地建房會(huì)越來(lái)越難，農(nóng)村房屋不合法的情況也會(huì)進(jìn)行處理。那么沒(méi)有確權(quán)的房屋會(huì)怎么樣呢?下面請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來(lái)了解一下吧。

　　一、沒(méi)有確權(quán)的房屋會(huì)怎么樣

　　1、沒(méi)有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房屋無(wú)法確認(rèn)，意味著無(wú)法進(jìn)行房地產(chǎn)登記，無(wú)法辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證。

　　2、不能做抵押貸款。農(nóng)村房屋所有權(quán)主要是讓農(nóng)民擁有與房屋、土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)確認(rèn)后，農(nóng)民可以拿相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證作為抵押貸款。未確認(rèn)的房屋不能抵押。

　　3、征收期間有賠償糾紛。如果房屋不確認(rèn)，在房屋拆遷征收時(shí)可能會(huì)相對(duì)少一些補(bǔ)償，容易引發(fā)糾紛。

　　農(nóng)村的房子不確認(rèn)，就拿不到房產(chǎn)證和宅基地使用權(quán)證，沒(méi)有相關(guān)合法證件很麻煩。

　　二、農(nóng)村哪些房屋無(wú)法確權(quán)

　　1、農(nóng)村多戶住宅

　　《宅基地管理法》明確提出農(nóng)村要求一戶一宅，嚴(yán)格控制農(nóng)民使用宅基地，在確認(rèn)農(nóng)村房屋權(quán)利過(guò)程中遵循一戶一宅原則。鼓勵(lì)農(nóng)村居民自愿退出宅基地。注意一戶多房因繼承等法律原因可以登記確權(quán)。

　　2、未經(jīng)批準(zhǔn)新建的房屋

　　現(xiàn)在農(nóng)村建房越來(lái)越規(guī)范。農(nóng)民應(yīng)該先申請(qǐng)批準(zhǔn)，然后才能開(kāi)始建房。根據(jù)《宅基地管理法》和農(nóng)村規(guī)劃，農(nóng)民私自建房屬于違法行為，以后未申請(qǐng)的房屋不能進(jìn)行確權(quán)登記。

　　3、擅自占用耕地的新建房屋

　　我國(guó)土地管理法規(guī)定，禁止農(nóng)民私自占用耕地建房，未經(jīng)許可改變農(nóng)業(yè)用地建房屬于違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的可以處罰。我國(guó)實(shí)行耕地保護(hù)制度，農(nóng)民未經(jīng)許可在耕地上建房的權(quán)利是無(wú)法確認(rèn)的。