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二手房可貸款的年限是與二手房的房齡有關(guān)的，也就是說二手房的房齡越長，可貸款的年限就越短，二手房的房齡越短，可貸款的年限就越長。除了房齡外，二手房貸款還與其他因素有關(guān)。接下來，小編就跟大家一起來了解一下二手房貸款年限與房齡。
1、二手房*長貸款年限的計(jì)算方法是貸款年限加房齡小于50年，有些銀行規(guī)定房齡超過20年就拒絕貸款了。對(duì)于這個(gè)限制不同的銀行有不同的規(guī)定。
2、二手房貸款還與借款人的年齡有關(guān)，一般都是可以到65周歲，*長貸款年限的計(jì)算方法是貸款年限加借款人年齡小于65周歲，有些銀行已經(jīng)放寬到70周歲，如光大銀行、中國銀行等。
3、二手房貸款*長是不可以超過25年了。用房齡計(jì)算方法與借款人年齡計(jì)算方法對(duì)比，取*短的年限。
4、二手房貸款的年限還與房屋地段有關(guān)，比如如果房屋是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，那么評(píng)估機(jī)構(gòu)在做評(píng)估的時(shí)候也會(huì)將這個(gè)因素考慮進(jìn)去。
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