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首套房的各方面政策都比二套房要優(yōu)惠許多，比如房貸額度、購(gòu)房稅費(fèi)、貸款利率等等，國(guó)家對(duì)于首套房的規(guī)定是有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的，只有符合首套房的規(guī)定才能算是首套房。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下首套賣掉再買算二套嗎。
一、首套賣掉再買算二套嗎
1、首套房已經(jīng)賣掉再買房的話依然算是首套房，不算是二套房，但是必須符合“家庭成員，包括配偶及未成年子女名下的所有房屋全部已經(jīng)出售，也就是說(shuō)家庭成員現(xiàn)在名下沒(méi)有房屋”的規(guī)定。
2、目前房屋貸款新政策的二套房是以房為限，而不是以貸為限，首套房是以家庭為單位的，而不是以個(gè)人，家庭包括本人、配偶及未成年子女。
二、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房就算首套;貸款買過(guò)一套房再賣掉，在房屋登記系統(tǒng)中沒(méi)有房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)里有貸款記錄，再買房就算首套。
2、全款買過(guò)一套房，再貸款買房算首套;全款買過(guò)房再賣掉，在房屋登記系統(tǒng)中沒(méi)有房產(chǎn)信息，再貸款買房就算是首套。
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