新手買房子咨詢什么

2020-11-25 13:44:38

來源：齊裝網(wǎng)

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對于新手來說，在購買房子的時候，一般需要咨詢一些關(guān)于房子的問題，不過，很多人都不清楚應該咨詢哪些問題，下面就和小編一起來看看新手買房子咨詢什么。

1、價格

新手買房要問清楚房屋價格。通常新房的價格對外都會說一個均價，但其實房子都是一房一價，一般都會根據(jù)房屋面積以及房屋所在樓層和位置來計算的，有的位置好的房子價格會高一點。因此，新手購房者一定要問清楚要買的戶型的具體價格。

2、物業(yè)

物業(yè)的多少直接影響到以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標榜*盤的物業(yè)在2塊多甚至到3塊的也有，至于別墅的物業(yè)那就不要想了，不貴配不起別墅的身份。

3、交房時間

是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書這些都是必要要清楚了解的。

4、車位

現(xiàn)在月薪3000的都去買個車，為搶車位打架的事情不在少數(shù)，所以車位數(shù)也是現(xiàn)在大家比較關(guān)心的問題。車位為地上還是地下，車位收費標準，是否可售，也得問清楚。

低下車庫明顯比地上貴，顯而易見的道理，低下車庫不用風吹雨淋、不用擔心高空擲物給你的愛車帶來明顯的皮外傷。還需要明確的是銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。

5、幾梯幾戶

大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是*的，像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶這也可以接受，高層的2梯4、2梯6戶的也勉強可以接受；那種2梯十幾戶的真心只適合出租、商用。

6、樓間距

樓間距小于20米的那面對面的住戶完全沒啥隱私可言，除非窗簾不離身。

7、戶型

戶型是一定要看的，南北通透當然會比較好啦，還有送入戶花園、花池、書房、閣樓什么的都要問清楚了。

8、公攤

公攤小那*是這個房子的賣點，現(xiàn)在的房子不像原來的老房子，大部分的電梯房公攤都在百分之二十多，能遇到個百分之十幾的真是太謝天謝地了。買房之前一定要問好公攤面積再下手，否則接房時就不要哭天喊地的說房子小了。

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